8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Действительно ли налоговый вычет 1 млн руб при продаже квартиры предоставляется 1 раз?

Продали квартиру 1 покупателю. Две доли по 50% квартиры за 3 млн. руб. Моя доля продана за 1,5 млн. руб. Пришел налог 195 000 руб.

, Алексей, г. Москва
Диана Окунева
Диана Окунева
Юрист, г. Коломна

Здравствуйте! А сколько лет владели квартирой до продажи, есть документы, подтверждающие расходы на ее покупку? По указанным Вами условиям: Если продали квартиру по одному договору купли-продажи, Вы имеете право получить вычет в размере 50% от 1 млн. Для этого необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ, указав доход от продажи доли — 1,5 млн, вычет — 500 000, налог в данном случае составит: (1,5 млн. — 500 т.)*13% = 130000 р. Налог Вам прислали с полной суммы продажи скорее всего из-за того, что Вы не предоставили декларацию с указанием вычета.

1
0
1
0

Из письма МинФина России №03-04-05/36856 от 24 июня 2016 года

… В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Таким образом, в случае если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, сумма имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Одновременно сообщаем, что в случае, если предметом договора являлась бы продажа каждым из продавцов своей доли в праве собственности на квартиру как самостоятельного объекта купли-продажи, указанный имущественный налоговый вычет предоставлялся бы каждому из совладельцев в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей, а в случае нахождения их в собственности налогоплательщика более трех лет доход от их продажи не подлежал бы обложению налогом на доходы физических лиц.
0
0
0
0
Алексей Полекаренко
Алексей Полекаренко
Юрист, г. Санкт-Петербург

Что касается вопроса о количестве предоставления вычета

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщикомв налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Статья 216. Налоговый период
Налоговым периодом признается календарный год.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Какое решение должен принять суд?
Срочно, помогите, пожалуйста, с задачей!!! 21 января 2019 г. ООО «Восток» заключило договор поставки товаров с ООО «Запад» на сумму 1 млн. руб. 22 января 2019 г. ООО «Запад» перечислило сумму в 1 млн. руб., на расчетный счет ООО «Восток». Несмотря на то, что ООО «Запад» сразу же оплатило товар, ООО «Восток» начало поставку товаров только лишь спустя два месяца. Ввиду чего ООО «Запад» направило ООО «Восток» претензию с просьбой оплатить убытки и упущенную выгоду, понесенные ООО «Запад» в результате задержки в поставке оплаченного товара. В ответе на претензию ООО «Восток» указало, что в заключенном договоре не указан срок поставки товаров, не содержатся условия, позволяющие определить этот срок, а также не определена ответственность за нарушение договора. Поэтому, по мнению ООО «Восток», оно вправе исполнить обязательство по поставке товара в любой разумный срок, что и было сделано. 21 марта 2019г. ООО «Восток» поставило товары ООО «Запад» в полном объеме (т. Е. полностью исполнило свое обязательство). ООО «Запад» в свою очередь с таким ответом не согласилось и подало иск в суд к ООО «Восток» с просьбой взыскать убытки и упущенную выгоду, понесенные ООО «Запад» в результате задержки в поставке оплаченного товара. Какое решение должен принять суд? Поясните ответ.Наступает ли гражданско-правовая ответственность за несвоевременную поставку товара у ООО «Восток»? В течении какого времени согласно ГК ООО «Восток» было обязано поставить товар ООО «Запад», если в заключенном между ними договоре поставки товаров срок исполнения обязательства по поставке не предусмотрен, а также не содержатся условия, позволяющие определить этот срок? На какие нормы ГК должно сослаться ООО «Запад», доказывая в суде нарушение ООО «Восток» своих обязательств по договору поставки? Какие меры гражданско-правовой ответственности может назначить суд в отношении ООО «Восток», если удовлетворит иск ООО «Запад» к ООО «Восток»?
, вопрос №4134617, Сергей, г. Москва
Недвижимость
Если по договору купли-продажи, квартира в собственности 3 года, нужно будет подавать декларацию в налоговую, документов подтверждающих оплату не будет, не возникнет ли вопросов у налоговой?
Хочу переписать 1/2 доли квартиры на мою подругу. Как лучше это сделать? Если договор дарения, ей придётся платить налог, так как она не моя ближайшая родственница. Если по договору купли-продажи, квартира в собственности 3 года, нужно будет подавать декларацию в налоговую, документов подтверждающих оплату не будет, не возникнет ли вопросов у налоговой? Может стоить подождать 5 лет?
, вопрос №4134495, Алена, г. Якутск
Налоговое право
Могу ли я получить налоговый вычет если работала в одном регионе а дом купила в другом?
Здравствуйте. Могу ли я получить налоговый вычет если работала в одном регионе а дом купила в другом?
, вопрос №4133583, Влада, г. Москва
Налоговое право
В 2012 году через имущественный налоговый вычет я вернул только часть суммы
Добрый день, вопрос следующий. В 2010 году нашей семьёй была приобретена квартира в долевую собственность, я являлся собственником 1/3 доли. В 2012 году через имущественный налоговый вычет я вернул только часть суммы. В 2015 году через договор дарения я передал 1/3 доли своей матери. Кто из нас (я или мама) теперь может оформить имущественный вычет на оставшиеся деньги этой 1/3 доли?
, вопрос №4133521, Алексей, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Вычет предполагала получить за 2023 г
Хотела получить налоговый вычет по ипотеке на квартиру. Ипотеку еще плачу. Покупка была в декабре 2021 г. Вычет предполагала получить за 2023 г. Официально устроилась на работу тоже в 2023 году. Так же заказала в компании подготовку документов для этой процедуры. Все отправила и вот пришел ответ от налоговой. Что это значит и сто делать?
, вопрос №4132792, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 19.03.2017