Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если из-за личного конфликта соседка отказалась подписывать план межевания?
Здравствуйте! Подскажите пжл если при межевании соседка по участку из за конфликта отказалась подписывать план межевания, что делать?
Если есть наложение границ, то нужно обращаться в суд с иском об исключении из ЕГРН сведений о границах ЗУ, принадлежащего Вашей соседке.
Здравствуйте, Анастасия! Согласно статье 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности»
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность
таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов
документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных
лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
3.Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его
представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством
заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ
вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются
документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим
Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано
заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его
представитель представили в письменной форме возражения относительно
данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
ст. 40 ч. 2 ФЗ-221 от 24.07.2009 — Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Ст. 40 ч. 3 ФЗ-221 от 24.07.2009 Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. В соответствии со ст. 40 ч. 5 указанного выше закона — Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Здравствуйте!
В таких случаях как Ваш, если нет других «подводных камней» (наложение границ, захват и т. д.), в судебном порядке устраните препятствие в согласовании скорее всего акта и соотвественно плана границ. Если действия/бездействия соседки не обоснованы и не нарушены ее права, суд выносит решение в одно-два заседания.
Возможно, данный спор придется решать в суде.