8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каким образом можно легально оформить строительство нового дома (без сноса дома-бани)?

На участке 10 лет назад построена баня с мансардой, которая официально оформлена как жилой дом. В 2021 года возникла идея поставить новый дом рядом на том же участке (площадь позволяет). Через госуслуги было подано уведомление о начала строительства. Однако в предоставлении услуги отказано, поскольку на участке уже есть жилой дом. Каким образом можно легально оформить строительство нового дома (без сноса дома-бани)?

Уточнение от клиента
Без сноса дома бани и без разделения участка на две части.
, Александр, г. Москва
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Как возможный вариант, пообщайтесь с кадастровым инженером и обсудите с ним возможность изменения вида разрешенного использования жилого дома, то есть присвоения ему статуса нежилого строения. Если после изготовления нового технического плана орган госрегистрации зарегистрирует объект как нежилое строение (например, баня), то возможно у вас появится возможность постройки нового жилого дома. Однако не исключено, что в силу положений ст.  135 ГК РФ, будет отказано. Удачи.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
А если будет отказано и при переведенном в нежилой статус доме-бане, что останется? Ведь власти говорят о наличии на участке капитального строения даже, а не жилого дома. Будет нежилое капитальное строение? Процедуру дачной амнистии, если я правильно понял, к дому построенному в 2021 году применить будет нельзя?

Упрощенный порядок («дачная амнистия») действует (продлен) до 01.03.2026. Вы не вправе иметь на одном участке лишь более одного жилого дома. Количество нежилых строений не регламентировано. И то это правило действует не во всех муниципальных образованиях. Рекомендую  внимательно изучить Правила землепользования и застройки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте, муж контрактник, доброволец, подписал контракт, после ранений, ни одну операцию не сделали по
Здравствуйте, муж контрактник, доброволец , подписал контракт, после ранений, ни одну операцию не сделали по извлечению осколков, один осколок очень серьезный нужна срочная операция, был перелом таза, сейчас проходит ввк , ставят категорию А, выплаты за ранения не получал, каким образом можно ему уволиться, расторгнуть контракт? Срочной службы у него не было, учебной тоже после подписания контракта, не мобилизован
, вопрос №4139616, Людмила, г. Москва
Нотариат
Второй вопрос, какие документы нужны для переоформления и можно ли оформить сделку в МФЦ?
Сестра хочет переоформить квартиру на родного брата, но там прописана её дочь. Можно ли оформить сделку без участия дочери или ей нужно выписаться? Второй вопрос, какие документы нужны для переоформления и можно ли оформить сделку в МФЦ?
, вопрос №4139258, Тарас, г. Москва
Семейное право
Что можно сделать в данной ситуации?
Администрация подала иск о сносе дома ,из за нарушения норм границ .Дом куплен три года назад (2021г), мы вторые покупатели . Год постройки 2018 .ничего не переделывалось . Недвижимость стоит на учете в ЕГРН.Комиссия определила незначительные отступы , что не угрожает жизни и здоровью и не ущемляет права третьих лиц.так же собственниками являются несовершеннолетние дети . Администрацию не устраивает решение комиссии , суд не учитывает срок давности , и наличие детей собственников , не привлекают органы опеки и представителей детей . Что можно сделать в данной ситуации ?
, вопрос №4138785, Елена, г. Москва
Автомобильное право
Машина зарегистрирована в МО, а сейчас на ней ездит мама по Краснодару, ПТС найти не смогли… можно ли оформить птс и стс без осмотра машины в МО или нужно ехать в Краснодар?
Здравствуйте! Машина зарегистрирована в МО, а сейчас на ней ездит мама по Краснодару, ПТС найти не смогли… можно ли оформить птс и стс без осмотра машины в МО или нужно ехать в Краснодар? Новые документы отправлю курьером… спасибо
, вопрос №4137940, Инна, г. Одинцово
Жилищное право
Может ли он что-то требовать, и может ли он оспорить куплю-продажу дома?
Здравствуйте? Бывший муж оформил на бывшую жену договор дарения на дом. Жена дом продала, он об этом узнал. Может ли он что-то требовать, и может ли он оспорить куплю-продажу дома? 15 лет прошло с того как был оформлен договор дарения.
, вопрос №4135601, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 21.09.2021