Должна ли я платить арендодателю за капитальный ремонт?

Добрый день.

Согласно ст. 681 ГК РФ:

2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Если у вас в договоре написано, что капитальный ремонт оплачивает арендатор, то имеет право взимать денежные средства.

Анастасия, данный вопрос, как правило, решается в рамках договора аренды.

Если в договоре ничего не указано, то в соответствии со ст. 616 ГК РФ ч.2

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Добрый день. По общим правилам, установленным Гражданским кодексом для договоров аренды, расходы на капитальный ремонт несет собственник помещения. Арендатор оплачивает расходы на содержание и текущий ремонт. Конкретные условия и порядок расчетов устанавливается договором. Если в договоре обязанность оплаты капитального ремонта лежит на арендаторе, то требования законны, в этом случае придется оспаривать договор в этой части.

Имеет только в случае если это прописано в договоре аренды.