Как вернуть деньги за не состоявшуюся аренду квартиры?

Здравствуйте. На днях мы с семьей сняли квартиру в браке. После заключения договора начали перевозить вещи. Не успев разгрузить автомобиль, соседи нам сообщили что дом расселяется так как подлежит сносу. Что могут на днях отключить воду, свет и т.п. Мы позвонили арендодателю разказав о ситуации и попросили вернуть деньги. Он отказывался пока мы не сказали что напишем заявление. Денег у него якобы уже не оказалось и он написал расписку, что определенного числа отдаст деньги. Если он не вернет деньги, как быть и куда добраться? И что вообще в такой ситуации делать?