Парковка у подъезда многоквартирного жилого дома

В сданном доме с ремонтом проживают строители мигранты,их заселили в наш дом,т.к рядом строятся ещё жилые объекты .Что предельно возмущает,то что ведут они себя безобразно кидают окурки(срабатывала пожарная сигнализация,приезжали специалисты.)Пьют,есть фото как мужчина не трезвый с бутылками лежит в общем коридоре.Совсем не безопасное соседство .Сам ЖК позиционирует себя как идеальное место для молодой семьи в окружении шикарной природы.В целом это так,но все это перечёркивается не понятными людьми.Воппос каким образом можно разрешить ситуацию Куда / к кому нужно обратиться ,какая вообще организация этим занимается

Я собственник 1/2 части домовладения 1/2 земельного участка.Моя часть расположена с задней стороны двора, вход с улицы через узкий проход 1 м шириной. Вопрос: как пользоваться землёй, которая расположена за границей земельного участка (за забором)? Соседка считает .что она должна распоряжаться этой землёй ( тротуар,парковка,цветник) , т.к. у нее фасадная часть дома, мне положено только 1 м напротив моей калитки, права ли она? Я считаю раз у нас по 1/2 доли то и пользоваться придомовой территорией ( за забором) ма должны поровну, по 1 /2

Купили участок 9 соток вне населённого пункта ,категория :сельхоз назначение . Согласно ЕГРН ВРИ для дачного строительства,а согласно ГПЗУ зона сх3 ( где нельзя возводить жилищное строение с целью проживания и отдыха) Получается несоответствие видов разрешённого использования данной земли !!! Рядом есть соседи,которые по дачной амнистии ( без уведомления о строительстве) зарегистрировали дома!! Чревато ли на данной земле строительство жилого дома??? Или нужно в обязательном порядке переводить землю с сх3 в сх 2!?( Что я так понимаю совсем не просто сделать)