Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Личные расходы при проведении капюремонта
В нашем доме выполняется капитальный ремонт (подрядчиком Фонда капитального ремонта области). Вопросы от жильцов.
Возникла тьма непредвиденных расходов:
- полотенцесушители установили, но, говорят, они не входят в смету и за них нужно отдельно доплатить;
- у соседки короб, закрывавший канализацию, был обложен керамической плиткой, - говорят, его нужно ломать и за это отдельно доплатить;
- собственно придется этот короб отдельно ставить и плитку новую покупать - это тоже за свой счет, говорят;
- кабель освещения перебили - восстановление электрики внутри квартиры за счет собственника, говорят;
- на первом этаже вскрыли пол (деревянное покрытие), хаос, разруха, за восстановление пола, говорят, платите.
Есть какой-то закон, какие-то нормативные акты, которые регулируют процесс проведения капитального ремонта в многоквартирном доме?
Есть ли в каком-нибудь Законе какая-нибудь статья, согласно которой при осуществлении капитального ремонта Фонд обязан так же восстанавливать разрушения
- канализационных коробов
- натяжных потолков
- проводов освещения
- пола
?
Материалы, которые на это нужны (полотно на потолок, доски на пол) - они должны предоставить или не должны?
Возможно ли вызвать отдельную бригаду на восстановление повреждений, оплатить им их услуги и материалы, и затем затребовать от Фонда компенсации? На основании чего?
Здравствуйте.
Ваши права по возмещению вреда, убытков регулируются гражданским кодексом, жилищным кодексом и Законом о защите прав потребителя
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
ЖК РФ определяет, что Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
Уточните какой региональный оператор проводит ремонт. Предъявите ему и администрации области претензию по возмещению в счет средств регионального оператора и администрации компенсации причиненного вам вреда. Так же уточните адрес генерального подрядчика. Напишите жалобы в жилищную инспекцию и прокуратуру. Зафиксируйте все недостатки с участием представителя подрядчика ( акты. свидетели. фото). Не устранят добровольно, обращайтесь в суд.
Региональный оператор - Фонд капитального ремонта Тюменской области (fkr72.ru)
То есть можно не платить, и требовать от них восстановить разрушения на основании ГК РФ Статья 1064 ?
Или нужно им заплатить, и уже потом взыскивать с них на основании ГК РФ Статья 15 ?
Если не платить. будет пения и проценты и задолженность по оплате за капитальный ремонт и уже к вам как собственникам будут претензии .