Как оспорить требование о выплате денежных средств в суде?

Здравствуйте. 1/2 доля принадлежала моей сестре, 1/2 маме по договору с предприятием МУП ТК от 2002 г, Переход прав зарегистрирован в ЕГРП ими не был. Квартира в 2005 г. внесена в реестр мупсобственности повторно. В 2010 г. я в суде посмертно признаю право собственности на 1/2 доли в праве за умершей матерью и в 2011 г. принимаю в наследство 2/3 от 1/2 = 1/3 от целого. Мои доли увеличены за счет отказа в мою пользу матери наследодателя, нашей бабушки.

Сестра в наследство получила 1/6 доли в 2013 году. Между нею и покупательницей было составлено несколько договоров. 1 на продажу ВСЕЙ квартиры, 2 на продажу 2/3 доли квартиры. Договора составлены с ошибкой, т.к. фактически, сестре никогда не принадлежало 2/3 доли.

В договорах прописана сумма задатка в 100000 (сто тысяч) рублей. Эту сумму покупательница передала риелтору "за труды".

Сестра с этой суммой согласна, ее не оспаривает. Далее, унаследованная сестрой 1/6 доли была оформлена дарением на сына покупательницы. Сестру обманули, пообещав рассчитаться позднее, при оформлении оставшихся долей. Я считаю, что с помощью дарения стало возможно скрыть от меня сделку, т.к. я ничего не знала.

Далее, сестра начала настаивать на расчете за уже отчужденную долю. Ей назначили встречу для расчета, но избив, вывезли на отвал. После чего сестра вообще начала скрываться.

Я обо всем узнала от других людей. Проживаю в другом городе. Приехав в ее город, столкнулась с полной мафией, в прямом смысле.

Я приватизировала остававшуюся неоформленной 1/2 доли сестры и эта доля ушла дарением моему 9-ти летнему ребенку.

Соответственно я имею сейчас 5/6 доли в праве. Противник имеет 1/6 доли в праве.

Согласно выписке из КУМИ квартира снята с учета в августе 2014 г.,когда произошла приватизация остававшейся 1/2 доли. Дарение 1/6 в пользу врагов было в феврале 2014г., когда квартира числилась муниципальной.

У меня куча ответов от следствия от прокуратуры о том, что состава преступления нет, наличие одновременно частной и госсобственности допустимо, признаков подмены сделки нет.

Заявления о том, что меня и ребенка по сути лишила собственности, т.к. чинят препятствия и в квартиру не допускают, кв. распоряжаются единолично - полиция игнорирует. Вообще, за два года ничего не изменилось - полиция закрывает, я обжалую, прокуратура направляет на пересмотр, местное отделение опять закрывает и т.д.

Суть в том, что в настоящее время в суде рассматривается дело, в котором моя сестра Ответчик, а я ее представитель. Истец - покупательница квартиры, предъявляя предварительные договора с моей сестрой, требует возврата денег, переданные как аванс - задаток( фигурируют обе формы). Истец настаивает на том, что она передала деньги, но собственность не получила. Мои возражения о том, что косвенно сделка состоялась, ведь фактически доля была отчуждена в пользу сына покупательницы - судья не принимает. Зафиксировать в протоколе факт, имеющий юр. значение - передачу денег при дарении, для моего иска о наличии мнимой сделки, судья отказалась. Мои заявления о том, что деньги не передавались в долг, а были переданы предоплатой, за состоявшееся в дальнейшем отчуждение не приняты судьей. По мнению судьи- есть расписки, есть договор и Истцом. Истец собственность не получил, деньги требуется вернуть с процентами. Раз у сестры денег нет, Истец требует исполнения договора от 2013 года- признать дарение в пользу моего ребенка 1/2 доли недействительной и передать Истцу в виде исполнения обязательств.

С расписками мне самой все непонятно. Сестра признает только сто тысяч, переданные риелтору и два платежа по пять тысяч со стороны Истца. Фактически, это увеличивает ее долг, т.к. Истец эту сумму не спрашивает. Сестра настаивает только на этих суммах. За другие деньги мне клянется, что не получала. Но при всем этом говорит, что расписки писала, рука ее, но денег ей не давали. Я запрашиваю экспертизу расписки у судьи - оказывается имеется только ксерокопия, но Истец обязуется оригинал предоставить.

Я запуталась. Мне и сестру жалко, и мамину квартиру. Я узнаю в двух расписках руку сестры, третья вызывает сомнение. Сестра наоборот, признает именно третью расписку, а две - не помнит. Я подозреваю, что деньги она брала, пусть в меньшем количестве, но брала, поэтому и крутит. Я уверенна в том, что сестра не получила 700(Семьсот) тысяч, о которых запрашивает Истец. Судья не принимает во внимание, что моя сестра бомжевала и ей никто не дал бы такие деньги, даже под расписку.

Что можно сделать?

По поводу того, что вас не пускают.

Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении нарушения прав собственника.

А вообще конечно странно, что полиция и прокуратура бездействуют.

Если есть сомнения в подлинности расписок, то настаивайте на проведении экспертизы.

Что указано в расписках?

Лучше бы конечно все дело посмотреть, в вашем случае не помешает профессиональная помощь юриста, адвоката.

Лучше сейчас обратиться и заплатить адвокату, чем потом дело проиграть из-за незнания.

Так все-таки, что требует истец?

Возврата денежных средств, как неосновательное обогащение или исполнения сделки, по которой переданы деньги?