Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что лучше оформить, дарение или завещание?
Добрый день!Что лучше,завещание или дарение?Если близкий родственник дарит квартиру внуку/внучке,то платит госпошлину 2000т руб,а если завещание оставит,то после смерти,при вступлении в наследство,сколько нужно будет уплатить налог?
Также у меня вопрос не про близкого родственника.Тетка хочет подарить квартиру племяннице,получается при дарении нужно будет 13% уплатить?!А если сделать договор ренты(убеждение бабули,что ее не выгонят и квартиру не продадут),там около 25тыс стоит договор,а после него,есть ли уплата налога?Или это тоже дарение 13% только + рента(25т)?!
Добрый день! Что лучше, завещание или дарение?
Ирина
Что лучше — каждый должен решить сам.
Для этого нужно понимать, что подарив что-то по договору дарения, человек перестает быть собственником подаренного имущества. Всё, назад не вернуть (за некоторым исключением). И тот, кому подарили, с момента регистрации права собственности может распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.
Завещание — это распоряжение на случай смерти. То есть человек на случай своей смерти делает распоряжение относительно своего имущества. И пока этот человек жив — он остается собственником этого имущества. То, что оно завещано, ни на что не влияет. Это имущество можно продать, подарить, иным образом распорядиться. Само завещание можно в любой момент отменить или изменить.
А если сделать договор ренты(убеждение бабули, что ее не выгонят и квартиру не продадут), там около 25тыс стоит договор, а после него, есть ли уплата налога? Или это тоже дарение 13% только + рента(25т)?!
Ирина
Этот налог называется налогом с доходов физических лиц.
То есть, при дарении человек получает доход в виде подарка. Безвозмездно получает. Этот доход подлежит налогооблажению. При ренте безвозмездности нет, там человек, который получает в собственность квартиру, обязан платить рентные платежи (по сути покупает квартиру, только не за единоразовую выплату, а за ежемесячные платежи в течение установленного срока)
Спасибо за ответ!А во налогу на завещание,есть ли какая то уплата после вступление в наследство по завещанию?(если по дарению 13%)
И по ренте не поняла.Я когда узнавала,сказали что сам договор в нотариусе утвердить до 25 тыс стоит,получается единоразово.А уже после смерти,на дарение 13%.Как я понимаю,это так!?
При наследовании (в отличие от дарения) налогообложения нет.
Дарения после смерти не бывает. Тут разница вот в чём:
После смерти собственника имущества происходит переход права собственности от умершего к его наследнику. Это наследование. Тут ключевое слово — смерть.
По договору дарения переход права собственности происходит от дарителя (живого) к одаряемому. То есть, при жизни собственника и по его воле.
По договору ренты переход права собственности тоже происходит при жизни собственника и по его воле. Но не безвозмездно (как при дарении), а взамен уплаты рентных платежей.
При заключении договора ренты плательщик ренты (тот, кому отдают квартиру) сразу становится собственником квартиры, как и одаряемый при заключении договора дарения. Сразу (ну, то есть, с момента регистрации права в Росреестре).
Но при заключении ренты на квартиру накладывается обременение, то есть если бабушка отдаст внучке квартиру по договору ренты, то внучка не сможет эту квартиру продать (подарить и т.д.) без согласия бабушки, пока бабушка жива. После смерти бабушки это обременение снимается.
По поводу нотариуса.
Договор ренты должен быть удостоверен нотариально в обязательном порядке (обязательная нотариальная форма договора). В этом случае за оформление такого договора взимается гос.пошлина в размере 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 20.000 руб. Плюс тех.работа нотариуса (это в зависимости от региона, в СПб, например, это 5.000 руб.). Вот и получается 25.000.
После смерти бабушки внучка просто пойдет в Росреестр и напишет заявление о снятии обременения, предъявив свидетельство о смерти. Всё.