Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация или переход права собственности на гараж
Здравствуйте!
Имею гаражный бокс в ГСПК. Из документов есть только справка от председателя данного гспк, а также тех.паспорт и кадастровый на данный бокс. Регистрацию права собственности в Росреестре не делал.
Имею желание отдать в собственность гараж родной сестре.
Как оформить передачу гаража?
Сначала мне зарегистрировать право собственности на данный гараж и потом договором дарения передать. Сестре при этом придется госпошлину тоже заплатить за регистрацию права.
Или сразу по договору дарения передать, без госрегистрации моего права собственности?
Прошу прощения, не правильно обозначил вопрос:
суть в отчуждении собственности, если сестре сразу взять справку у председателя ГСПК, что она собственник, росреестр зарегистрирует право, ведь кадастровый и техпаспорт оформлялся ранее мною. В тех.паспорте собственник указан я, на основании справки от 2009года. Председатель справку выпишит, только скажи.
Добрый день. Справка от председателя не является правоустанавливающим документом, поэтому вам сначала надо признать право собственности за собой на гараж, а потом подарить гараж сестре. Да, сестре также придется платить госпошлину.
простите, но зачем мне сначала признавать право собственности за собой?
Я ведь тоже имею туже самую справку, которую может выписать председатель и сестре.
Или на основании чего тогда регистрируется первое право собственности?
Я отвечаю только по тому, что вы написали. Вы писали, что в Росреестре право собственности за собой не регистрировали. На руках имеется только справка от председателя. Предположу, что справка содержит информацию о том, что вы являетесь членом гаражного кооператива, не более.
Чтобы вы могли распорядиться своим имуществом, вы должны доказать, что имеете право им распорядиться. Для этого нужен правоустанавливающий документ.
Как именно у вас оказался гараж? На основании чего? Договор купли-продажи, распоряжения администрации, у вас был пай? что именно?