Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Минимальный доход в целях налогообложения от продажи объекта недвижимого имущества
С 1 января 2016 в целях налогообложения МИНИМАЛЬНЫЙ ДОХОД налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества определяется как кадастровая стоимость этого объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7.
Вопрос: такой МИНИМАЛЬНЫЙ ДОХОД в целях налогообложения применяется только в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года или распространяется на все сделки, заключенные после 01 января 2016 года ?
, Александр, г. Москва
Дарья Горлова
рейтинг 8
Эксперт
Александр, добрый день!
Новые правила распространяется на недвижимость право собственности на которое возникло после 01 января 2016 г. Соответственно, и все последующие сделки с указанной недвижимостью после этой даты также попадают под новые правила.
Похожие вопросы
Как перейти на общую систему налогообложения?
Не правильно проконсультировали при открытии ООО. И открыли ООО с упрощёнкой. Хотя говорили неоднократно, что у нас все контрагенты НДСники. В итоге начали разбираться и понимаем, что нас упрощёнка не устраивает. Что делать в такой ситуации. Как перейти на общую систему налогообложения? Открылись 29.05.2024г.
Любое отклонение/расхождение фактической площади Объекта долевого строительства от общей площади Объекта
Здравствуйте,
Планирую заключить ДДУ на квартиру с черновой отделкой.
Согласно ДДУ обмер квартиры будет осуществляться до возведения перегородок, а приемка квартиры будет уже после черновых работ.
Следует ли из этого, что мы никак не сможем перепроверить замеры застройщика и предъявить претензию в случаях, если он выставит нам счет на доплату по результатам своих обмеров и в случае, если он укажет проектные обмеры и мы не сможем понять, уменьшилась ли в действительности площадь и требовать возврат средств?
То есть мы лишаемся возможности провести свои обмеры. Допуск на квартиру до возведения перегородок невозможен.
Законны ли такие условия?
- Застройщик обязуется после выполнения обмеров Объекта с целью определения фактической площади завершенного строительством Объекта выполнить работы по планировке Объекта (возведению внутриквартирных перегородок), отделочные работы в Объекте в соответствии с перечнем работ, указанным…
- Фактическая площадь Объекта долевого строительства на момент передачи Участнику может иметь отклонения от общей приведенной площади Объекта (проектной), как в большую, так и в меньшую сторону, что влечет за собой изменение цены Договора в порядке, предусмотренном п.4.5 настоящего Договора. Любое отклонение/расхождение фактической площади Объекта долевого строительства от общей площади Объекта, определенной/уточненной по окончании выполнения работ по планировке Объекта (возведению внутриквартирных перегородок) и любых отделочных работ в Объекте, Сторонами не признается существенными изменениями Объекта долевого строительства и не влечет за собой изменение цены Договора.
Планируется размещение объекта кап.строительства на участке, граничащем с городским лесничеством
Добрый день! Планируется размещение объекта кап.строительства на участке, граничащем с городским лесничеством. Ширина допустимого размещения объекта на участке составляет 7 метров. От этих 7 метров влево - 15 метров охранной зоны (входит в границы участка) и вправо - 3 метра от границы с соседним участком.
Предполагаемый объект кап.строительства имеет по проекту ширину 6,8 м. без учета кровли. Кровля же добавит по 70 см. свеса в ту и другую указанные выше стороны.
Вопрос: Критичен ли такой свес, особенно смотрящий на лесной массив, хотя до него 15 м. моего участка? При этом понимаю, что до 50 см свес не принимается в расчет. Тут свес слегка завышен. Спасибо!
Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют" Что это значит?
При запросе выписки из ЕГРН на понравившийся участок мы обнаружили особую отметку:
"Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: С…в Денис Владимирович; Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ….:21. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют"
Что это значит?
Написала объяснение, приложила выписку ЕГРН, что объект не является жилым, но инспектор настаивает
В конце прошлого года продала квартиру (единственную). Срок владения 3 года. В собственности еще есть участок в СНТ и дом на нем (по выпискам ЕГРН назначение - нежилое, наименование жилое строение, вид объекта - здание). Налоговая считает указанный дом как "Жилой дом" - ссылаясь на п. 2 ст. 401 НК. и просит оплатить налог с продажи квартиры. Написала объяснение, приложила выписку ЕГРН, что объект не является жилым, но инспектор настаивает. Как поступить?
Дарья, добрый день!
Спасибо за Ваш ответ.
Прошу прощения. Правильно ли я понял, что налог на прибыль от сделки по продаже собственности, приобретенной до 2016 года, будет начисляться в соответствии с ценой, указанной в договоре купли-продажи, и не будет привязан к кадастровой стоимости объекта? При этом цена может быть сколь угодно малой по сравнению с кадастровой.
Спасибо.
С уважением,
Александр.
Да, но не просто договор должен быть заключен до 01 января 2016 г., но и право собственности должно быть зарегистрировано до 01 января 2016 г. В этом случае при расчете налога на доход будет браться цена, указанная в договоре,
Да и сейчас налоговый кодекс не ограничивает в Вас в установлении низкой цены на недвижимость, просто налог будет рассчитан исходя из приведенной Вами выше формулы.