Как оформить договор дарения с обязательством?

Бабушка по дарственной со справкой из диспансера, что здорова и через нотариуса подарила мне дом и участок. Сейчас , пока я в декрете ее настроили против меня и она хочет аннулировать дарственную. С моей стороны я до сих пор не переоформила на себя коммуналку, ребенку недавно исполнился год, просто физически одна не тянула. Двор не официально поделен на два, в одном живет она, в другом я с малышкой, может ли она аннулировать сейчас договор дарения?

Добрый день! Меня зовут Ольга. Хотим сдавать квартиру посуточно. Собственник гражданский муж. Сдачей квартиры буду заниматься я. Думали все документы оформлять на мужа, т.к. он собственник, но гражданский муж является одним из учредителей ООО. Может ли он быть самозанятым, чтобы платить налоги за сдачу квартиры? Если нет, нам необходимо оформить договор субаренды на меня? Если да, надо ли его как то заверять, регистрировать? Также если будет договор субаренды на меня, то в договор уже с арендатором тоже должен быть со мной или все таки с собственником квартиры? Если на меня то необходимо в договоре указывать на основании чего я заключаю этот договор? Есть ли у вас шаблоны таких договоров ?

Здравствуйте! Я самозанятая. Заключила договор подряда с ООО. Нарушила сроки договора (просрочка 4 дня) по личным обстоятельствам и не предупредила, заказчик недоволен (было предупреждение в переписке в мессенджерах). По договору за каждый день просрочки Заказчик может взыскать 0,1% неустойки. Письменных официальных претензий еще не поступало. Я хочу отдать заказчику наработки (если успею до его претензии, отдам полностью проект), вернуть аванс в полном размере и завершить договор. Но в ст.781 ГК РФ сказано "Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков." Может ли заказчик требовать возмещения убытков, если аванс будет возвращен и часть (либо полностью) работу будет передана? Каким образом заказчик будет рассчитывать сумму убытков, у меня ведь нет достоверной информации, какие у него договоренности с его Заказчиком, которому он делает работы. Подскажите, пожалуйста, как правильно вернуть аванс и завершить договор, какими статьями руководствоваться, как правильно всё оформить, чтобы в случае судебных разбирательств не проиграть. Спасибо!

Вопрос по банкротству и договору дарения: 1) Был договор дарения 1/3 квартиры - от меня матери в январе 2022 года (это было не единственное жилье - была еще ипотека от 2020 года). 2) В июне 2023 года потерял работу и в сентябре 2023 года спустя полтора года начались просрочки по кредитам. Подскажите в случае выхода на банкротство данный договор дарения будет ли оспорен? То есть на момент договора дарения была официальная работа, и не было просрочек по кредитам еще полтора года после договора дарения. То что спишут ипотечное жилье - я согласен (такие обстоятельства). Или нужно ждать желательно 3 года после договора дарения и начинать процедуру?