Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Отказывают в договоре социального найма на служебную комнату

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что делать, нам отказывают в заключении договора соцнайма комнаты в коммуналке. Проживаем там на основании ордера полученного моим отцом ныне покойным, квитанции на оплату до сих пор на его имя приходят, мотивируя это тем что комната служебная и расслужебить ее нельзя так как выслуга у отца всего 7 лет( ордер получили в 71 году, отца в живых нет уже 20 лет, нас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, но выбрать программу по улучшению мы можем только после заключения договора соцнайма. И тут тупик, живем в этой комнате до сих пор прописана вся семья платим исправно. Спасибо

Показать полностью

A12016-04-29 (101)
.pdf

Уточнение от клиента

хорошо, а почему тогда столько лет не выселяли и ничего не предпринимали, есть какое то законное основание на заключения договора, ведь по сути отношения нанимателя не прекращались

06 мая 2016, 12:03

06 мая 2016, 11:56, Валентина, г. Иваново

улучшение жилищных условий договор социального найма договор соцнайма отказ в договоре соц найма отказ в заключении договора социального найма

Андрей Лосев

Адвокат, г. Курск

Отвечаю исходя из предположения, что жилье было служебным. Надо уточнить, в чье ведение перешло общежитие. Это муниципалитет? Тогда обращайтесь в суд с иском к Администрации муниципального образования (что у Вас там — город, село и проч.) о признании права на жилое помещение и понуждении заключения договора соц. найма (особенно если жильте предоставлялось на семью). Если завод как стоял, так и стоИт, то вправе выселить вашу семью, если трудовые отношения отца с заводом прекращены. (ст. 105 ЖК РФ). Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

06 мая 2016, 11:57

Андрей Лосев

Адвокат, г. Курск

Нет вас не имею право выселить не волнуйтесь

06 мая 2016, 12:27

Валентина

Клиент, г. Иваново

спасибо, успокоили, так что делать то в суд

06 мая 2016, 12:29

Александр Абдуллаев

Юрист, г. Иваново

Валентина, Вы сейчас зарегистрированы в указанной комнате? Можно посмотреть ордер (фото)? Просто есть положительная судебная практика: признают через суд право собственности в порядке приватизации, признавая статус квартиры социальной, а не служебной. Ранее действовал ЖК РСФСР и при нарушении процедуры предоставления служебного жилья сейчас есть шанс признать его социальным.

06 мая 2016, 12:05

Валентина

Клиент, г. Иваново

да, зарегистрированы, но это не квартира а комната и ордер выдан давно на отца мужа

06 мая 2016, 12:08

Александр Абдуллаев

Юрист, г. Иваново

Не имеет значение: комната — это тоже объект права (недвижимое имущество), на которую регистрируются права. Ордер нужен для того, чтобы увидеть, как он был составлен

06 мая 2016, 12:11

Похожие вопросы

Военное право

Может ли военнослужащий снимать квартиру у близкого родственника по договору найма, чтобы ему платили за поднаем?

Может ли военнослужащий снимать квартиру у близкого родственника по договору найма, чтобы ему платили за поднаем? Например, у сестры жены.

29 мая, 17:04, вопрос №4136206, Рафаэль, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Недвижимость

Районе если я собственник, а не по договору социального найма?

Добрый день! Подскажите пожалуйста прописаны ли где то критерии благоустроенности предоставляемого собственникам жилья взамен аварийного. Можно ли собственнику отказаться от предложенной квартиры, если она находится не в благоустроенном районе- нет действующей школы и поликлиники, дом признан аварийным в 2014 году. Можно ли отказаться, ссылаясь на неблагоустроенность района и потребовать жилое помещение в др. районе если я собственник, а не по договору социального найма?

29 мая, 10:15, вопрос №4135777, Надежда Фадеева, г. Псков

5 ответов

Семейное право

Здравствуйте, какой адрес указать при заполнении заявления о разводе, если истец и ответчик живут не по прописке, а в фактическом месте проживания нет регистрации и нет договора о найме квартиры?

29 мая, 06:08, вопрос №4135431, Вадим, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Недвижимость

Какие нормы ЖК РФ, по вашему мнению, должны применяться при выселении из служебного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором такое помещение расположено?

Доброй ночи! Прошу помочь. Какие нормы ЖК РФ, по вашему мнению, должны применяться при выселении из служебного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором такое помещение расположено? Я пенсионерка по старости. Состою на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В соответствии с ч. 2 ст.103 не могу быть выселена из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма. Предлагают неравнозначную.Ссылаясь на ст.103 ЖК РФ и п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. в части условия того, что «благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеет». Суд первой инстанции удовлетворил наш встречный иск, а апелляция отказала. Готовим кассацию. Хотелось бы получить вашу консультацию по данному вопросу.

28 мая, 21:47, вопрос №4135195, Клиент, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Можно переоформить квартиру из договора найма в собственность если официально не трудоустроена

27 мая, 15:49, вопрос №4133471, Алена, г. Нижний Новгород

1 ответ