8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Переходят ли долги по коммунальным услугам старого собственника на нового?

Я продаю квартиру.В ЖКО дали мне справку об отсутствие задолжностей по коммунальным платежам за последние полгода.Но эта организация начала оказывать услуги с июля 2015.До этого была другая управляющая компания, которой я исправно ежемесячно оплачивал услуги по коммуналке 5 лет.Покупатели квартиры начали узнавать про долги по старой управляющей компании и оказалось, что у меня с 2000 года по 2010 имеются задолженность по коммуналке около 200000 руб. по разным лицевым счетам.Я вступил в наследство с 2007 году.Правомерны ли эти претензии коммунальщиков?Они говорят если не оплатите всю сумму мы не дадим справку и новые покупатели бояться, что эти долги передут им.

Показать полностью
, Максим, г. Санкт-Петербург
Юрий Грибов
Юрий Грибов
Юрист, г. Тольятти

Долги числятся не за квартирой, а за человеком и поэтому никак не могут перейти на нового собственника. В соответствии со ст.153 ЖК РФ-

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Поэтому новый собственник будет оплачивать коммунальные услуги с даты, которая указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности (дата выдачи свидетельства)

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Санкт-Петербург

Я так понимаю, что УК не может взыскать с меня за 2000-2008 года долги, так как истёк срок исковой давности, а за последние 5 лет я исправно оплачивал коммунальные услуги и для поэтому пугают новых покупателей тем, что эти долги висят на квартире.Правильно?Как мне получить справку от старой УК в таком случае и вообще нужно ли её получать, если у меня есть на руках справка об отсутствии задолжности за полгода от новой УК?

Да вы совершенно правильно понимаете, срок исковой давности- три года, и взыскать что-либо уже невозможно. Управляющие компании используют разные методы чтобы правдами и неправдами был оплачен долг- для них совершенно неважно кто будет платить, новый владелец или старый, лишь бы были деньги. Это- их обычные методы и удивляться тут нечему.

Поскольку срок давности истёк- то нет никакой необходимости получать справку от старой УК, тем более, что на нового собственника долги не перейдут

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Из-за декрета и отсутствия выплат (в них мне отказано) администрация отказала мне в оформлении договора соц найм, могу ли я оформить другую квартиру по новому договору спец найма?
Добрый день! Пять лет назад я получила квартиру в спец найм, как ребенок сирота. Из-за декрета и отсутствия выплат (в них мне отказано) администрация отказала мне в оформлении договора соц найм, могу ли я оформить другую квартиру по новому договору спец найма? В этой из-за антисанитарных условий в соседней квартире жить невозможно…
, вопрос №4136691, Вероника, г. Москва
2100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если
Добрый день. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. В продолжении по данной теме…. Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если необходимо изменения и дополнительные пункты Исходя из договора между УК и собственником помещения, далее планируем заключить ещё один договор межу арендатором и УК и арендатром. 1) Оплата коммунальных услуг, электричество, вода, отопление и т п, и при этом договор по коммунальным услугам на данный момент с собственником, а нужно перенести на арендатора будет трехсторонний договор. 2) Если отдельные ремонтные работы делает арендатор улучшения в помещении как отделимые так и не отделимые, то это все без претензий к арендодателю и без образования на эту сумму налоговой Прошу озвучить ценник и это услуга нужна до завтра. На данном этапе только аудит договора аренды.
, вопрос №4135846, Артём, г. Москва
Раздел имущества
Есть автомобиль дом брали по ипотечному кредиту по программе молодая семья кредит погашен, остались ещё кредиты что у него что у меня, будут ли долги делить пополам?
Здравствуйте. Мы прожили с мужем 16 лет решили развестись. Есть автомобиль дом брали по ипотечному кредиту по программе молодая семья кредит погашен, остались ещё кредиты что у него что у меня, будут ли долги делить пополам?
, вопрос №4135528, Елена, г. Ростов-на-Дону
1000 ₽
Защита прав потребителей
При покупки земельного участка переходит ли право владения этими мощностями или их нужно выкупать у управляющего по банкротству отдельно?
Здравствуйте. Планирую приобрести с торгов по банкротству промышленный земельный участок подключенный к электросетям. Банкротящейся ООО принадлежали 400кВа энергомощности. При покупки земельного участка переходит ли право владения этими мощностями или их нужно выкупать у управляющего по банкротству отдельно?
, вопрос №4135335, Владимир, г. Иркутск
700 ₽
Недвижимость
У бывшего собственника участка есть разрешение на строительство, сроком до 31.07.2024 г, можно ли продлить его срок действия, но уже на нового собственника, если пятно застройки будет другим?
Здравствуйте. Покупаю земельный участок (ижс). Проект дома еще не готов. У бывшего собственника участка есть разрешение на строительство, сроком до 31.07.2024 г, можно ли продлить его срок действия, но уже на нового собственника, если пятно застройки будет другим?
, вопрос №4132432, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 29.04.2016