Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Аренда нежилого помещения с лифтами, эскалаторами и скважиной

Добрый день!

Ситуация:

У "Арендодателя (ООО)" в собственности и на балансе нежилое помещение с лифтами, эскалаторами, скважиной на воду (лицензия есть). Все договоры на тех.обслуживание заключены между Арендодателем и соответствующими организациями.

"Арендодатель" намерен передать в аренду "Арендатору (ООО)" помещение с указанными лифтами и эскалаторами, земельный участок и скважину.

Вопрос:

1. Возможно ли (правомерно) предоставить в аренду нежилое помещение и земельный участок (необходимый для использования данного помещения) с указанными лифтами и эскалаторами?

2. Возможно ли (правомерно) предоставить в аренду скважину (у "Арендатора ООО" лицензии нет, соответствующего персонала нет)?

3. Или лучше заключить договор аренды помещения и земельного участка с условием компенсации Арендатором расходов за содержание и пользование лифтами, эскалаторами и скважиной?

Спасибо.

Показать полностью

09 ноября 2015, 14:44, Кирилл, г. Москва

аренда нежилого помещения Лицензирование скважин на воду договор аренды нежилого помещения аренда Аренда воды

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.4

Эксперт

1. Возможно ли (правомерно) предоставить в аренду нежилое помещение и земельный участок (необходимый для использования данного помещения) с указанными лифтами и эскалаторами?
Кирилл

Теоретически возможно, но арендатору придется получать свидетельства об опасных производственных объектах на свое имя как эксплуатанта.

2. Возможно ли (правомерно) предоставить в аренду скважину (у «Арендатора ООО» лицензии нет, соответствующего персонала нет)?
Кирилл

Та же самая проблема, усложняющаяся получением лицензии.

3. Или лучше заключить договор аренды помещения и земельного участка с условием компенсации Арендатором расходов за содержание и пользование лифтами, эскалаторами и скважиной?
Кирилл

Более привлекательный вариант, но надо смотреть, что и как именно следует сдавать в аренду.

11 ноября 2015, 15:06

Кирилл

Клиент, г. Москва

Юрий Валерьевич, спасибо за ответ.

Хотя лифты и эскалаторы выведены из реестра Ростехнадзора, как ОПО, придерживаюсь третьего варианта.

С уважением,

Кирилл Валерьевич.

11 ноября 2015, 16:01

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.4

Эксперт

Хотя лифты и эскалаторы выведены из реестра Ростехнадзора, как ОПО, придерживаюсь третьего варианта.
Кирилл

Эскалаторы уже тоже? Как быстра жизнь). Но в любом случае более правильным будет третий вариант, Вы совершенно правы.

11 ноября 2015, 16:10

Похожие вопросы

1000 ₽

Недвижимость

Какие нормы ЖК РФ, по вашему мнению, должны применяться при выселении из служебного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором такое помещение расположено?

Доброй ночи! Прошу помочь. Какие нормы ЖК РФ, по вашему мнению, должны применяться при выселении из служебного жилого помещения в связи со сносом дома, в котором такое помещение расположено? Я пенсионерка по старости. Состою на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В соответствии с ч. 2 ст.103 не могу быть выселена из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма. Предлагают неравнозначную.Ссылаясь на ст.103 ЖК РФ и п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. в части условия того, что «благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеет». Суд первой инстанции удовлетворил наш встречный иск, а апелляция отказала. Готовим кассацию. Хотелось бы получить вашу консультацию по данному вопросу.

28 мая, 21:47, вопрос №4135195, Клиент, г. Москва

3 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Вопрос от какой цены надо рассчитывать НДФЛ 13%, от разницы между покупкой и продажей, с учётом того что есть старый ДКП, или исходя из цены продажи и кадастровой стоимости*0.7( что больше)?

Добрый день, есть нежилое помещёние, которое хочу продать. Оно в собственности более 5 лет. Ранее у меня было открыто ИП, закрыл его 2 года назад. Нежилое помещёние использовалось моим ИП для предпринимательской деятельности. Так же есть документально подтверждение цены покупки нежилого помещения в виде договора купли-продажи с предыдущим собственником-физ. лицом. Вопрос от какой цены надо рассчитывать НДФЛ 13%, от разницы между покупкой и продажей, с учётом того что есть старый ДКП, или исходя из цены продажи и кадастровой стоимости*0.7( что больше)?

28 мая, 17:11, вопрос №4133871, Максим, г. Москва

3 ответа

800 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Должен ли был работодатель сообщить об этом заранее(месяц-2) и должен ли после расторжения трудового договора

Добрый день! Мой работодатель расторгает со мной трудовой договор в связи с закрытием нашей торговой точки в связи с окончанием договора аренды помещения в котором расположен наш магазин. Должен ли был работодатель сообщить об этом заранее(месяц-2) и должен ли после расторжения трудового договора оплачивать минимальные пособия из-за того что трудовой договор будет расторгнут не по моей инициативе. Прикрепляю фото трудового договора, выделила пункты которые мне не ясны. Разъясните пожалуйста

28 мая, 09:41, вопрос №4134394, Ирина, г. Пермь

7 ответов

Получение образования

После окончания договора об аренде сколько дней дается на съезд с помещения?

Здравствуйте. После окончания договора об аренде сколько дней дается на съезд с помещения?

28 мая, 07:20, вопрос №4134177, Назгуль, Павлодар

1 ответ

700 ₽

Предпринимательское право

Продал бизнес Но по факту место аренды Но покупатель выкупил все( вместе с товаром) Ип оформлено на меня, но

Продал бизнес Но по факту место аренды Но покупатель выкупил все( вместе с товаром) Ип оформлено на меня, но есть компаньон ( у него 50%) Покупатель начал делать выплаты Общая сумма покупки 4,5 млн Мне перевел 1.000.000р Компаньону должны были перевести 2млн Никаких договоров подписано не было Я просто передал право аренды Через некоторое времЯ покупатель хочет анулировать сделку! А именно предлагает 2 варианта 1) я отдаю 1млн который был мне передан, забираю товар 2) я отдаю 1 млн, компаньон отдает сумму которую ему оплатили, и мы обратно въезжаем в помещение На сколько правомерно аннулирование сделки?

27 мая, 21:29, вопрос №4133879, Александр, г. Москва

2 ответа