8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Козырек под окном квартиры

Здравствуйте. Я живу в однокомнатной квартире на втором этаже, подо мной собственник выкупил квартиру и переделывает ее под магазин. НЕ СПРОСИВ разрешения он построил козырек прямо под моим кухонным окном так, что доступ открывается и на балкон (следовательно и в жилую комнату) и на кухню. Козырек достаточно широкий и прочный, когда его строили там без проблем умещались двое взрослых мужчин. Материал покрытия козырька - листы аллюминия. Летом это будет просто баня, это все накалится и нам будет нечем дышать. Также там будет скапливаться мусор и будут громко стучать капли дождя. Мне доводилось разговаривать с хозяином магазина, я ему заявил что моего разрешения в письменном виде у него нет, на что он ответил -"Да мне и не нужно твое разрешение. Я могу внаглую построить всё что хочу". Собственник вывел квартиру из жилфонда. Прошу, подскажите что с этим можно сделать. Могу ли потребовать демонтировать козырек? Какие документы мне для этого нужны?

Показать полностью
, Вячеслав Михайлович, г. Воронеж
Нина Щербакова
Нина Щербакова
Юрист, г. Барнаул

Добрый день!

Собственник нежилого помещения произвел перестройку козырька во входную группу, с присоединением к капитальной стене жилого дома самовольно, без согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме и разрешения общего собрания собственников помещений дома (ст.ст. 36, 40, 44 ЖК РФ), что противоречит положениям ст.ст.253, 289, 290 ГК РФ. Поскольку строительство козырька повлекло за собой изменение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки населенного пункта и его отдельного объекта (жилого дома), соответственно, требовалось архитектурно-строительное проектирование и получение разрешение на строительство (ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, ст.3 Федерального закона №169-ФЗ от17.11.1995г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»). Из Вашего обращения также можно сделать вывод о несоответствии возведенного козырька требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»: уровень козырька превышает отметку пола выше расположенных жилых помещений основной части здания (п. 7.1.15 СНиП), не предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий, включающие в себя, в том числе, применение защитных конструкций оконных проемов (п. 8.8. СНиП). Вы можете обжаловать действия собственника нежилого помещения в суд (здесь потребуется доказывать Вашу точку зрения) либо в прокуратуру, жилищную инспекцию (что может оказаться гораздо быстрее и проще для Вас).

Удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Здравствуйте в 2019-м году мы купили квартиру на маткапитал но мы не выделили доли, Сейчас в ипотеку хотим взять
Здравствуйте в 2019-м году мы купили квартиру на маткапитал но мы не выделили доли, Сейчас в ипотеку хотим взять квартиру побольше, И как сделать так чтобы те доли которые должны были в мат капиталовской квартире выделить их правильно выделить в новой квартире и при этом сделать дарственную первую квартиру (маткапитала) чтобы мои детские пособия не прервались. Так как при продаже квартиры это посчитается как доход
, вопрос №4044736, Виктория, г. Краснодар
Семейное право
Добрый день, с супругой приобрели квартиру в ипотеку в строящемся доме, дом сдан, но квартиру ещё не приняли, т.к
Добрый день, с супругой приобрели квартиру в ипотеку в строящемся доме, дом сдан, но квартиру ещё не приняли, т.к. пока нет возможности из за отсутствия нас в России. По договору квартира должна нам перейти в совместную собственность. Детей нет. На данный момент с супругой собираемся разводиться, и договорились о том что ипотека и квартира останется мне. 25 марта будем в России, и хотим заключить брачный договор и подать на развод. Вопрос как принимать на данном этапе квартиру, и как регистрировать право собственности и на кого, или как делить? Какие этапы на это все? Насколько я понял застройщик принял квартиру в одностороннем порядке, но это не точная информация.
, вопрос №4044136, Артем, г. Краснодар
Налоговое право
Чтобы мама восстановила права и выставила на продажу квартиру без уплаты налога?
Живу в квартире которую купил на свои деньги. Но оформил на маму. А она жила в более маленькой квартире оформленной на меня. Она по документам владела моей квартирой более 5 лет. Решили провести документы в порядок. Я ей купил ещё одну квартиру , оформили на нас совместно. А на квартиру в которой я живу (но оформлена на нее) оформили договор дарения. Как назло супруге приспичило расшириться / переехать, для этого нужно продать данную квартиру. Теперь чтобы мне продать ее нужно заплатить налог около 800тыс р. Подоходный. Вопрос: можно ли аннулировать договор дарения ? Чтобы мама восстановила права и выставила на продажу квартиру без уплаты налога ? Расторгнуть договор разумеется по обоюдному согласию. Оформили менее сюмесяца назад
, вопрос №4044188, Алексей, г. Иркутск
Приватизация
Получил квартиру от отца через суд(соцнайм, сейчас эту квартиру хочу приватизировать)Есть ещё одна квартира
Добрый день!Получил квартиру от отца через суд(соцнайм,сейчас эту квартиру хочу приватизировать)Есть ещё одна квартира,бабушкина,она умерла,ранее было составлено завещание на меня.Отец тоже умер.У бабушки дом аварийный,но квартира приватизирована.Могу ли я приватизировать Бабушкину квартиру,если у меня уже будет отцовская квартира в собственности?Заранее спасибо
, вопрос №4044159, Денис, г. Москва
Гражданское право
Снимаем квартиру, договор просрочен уже как 1, 5 месяца, хозяйка пару недель назад сказала, что квартиру
Снимаем квартиру, договор просрочен уже как 1,5 месяца, хозяйка пару недель назад сказала , что квартиру продает, но вы живите пока не продалась, мы задали ей вопрос как долго мы можем жить она говорит не знаю пока не продам, начались просмотры квартира, раз, два , три , то приедут, то у них не получается. Нас конечно эти все похождения и ожидания пройдут смотреть или нет, стали напрягать. Мы это все сказали хозяйке и говорим , что будем съезжать с квартиры, на что она нам ответила, что по договору мы должны предупредить ее за 21 день иначе не отдаст залог( договор истек 1,5 месяца назад, его никто не продлял и даже не предлагал нам его продлить) как быть? мы нашли квартиру хотим съехать в течении недели.
, вопрос №4043662, Игорь, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 24.03.2015