Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен
Перенос срока сдачи дома застройщиком
Добрый день,уважаемые юристы. Я - участник долевого строительства. Застройщик сообщил о переносе сроков сдачи дома на квартал, при этом просит подписать дополнительный договор. Как правильно действовать,чтобы получить потом компенсацию за задержку( получени пени прописано в основном договоре) ? Написать отказ от допника? если да,то в какой форме? основной и дополнительный договор прилагаю в файлах
- договор.pdf
- Уведомление1.jpg
Уточнение от клиента
Андрей,спасибо!т.е. если я не отвечу на этот доп.договор,я автоматически с ним НЕ соглашаюсь?я слышала,что если я молчу 2 недели с момента получения,я наоборот,принимаю их требования
, Полина, г. Москва
Андрей Фролов
Здравствуйте, Полина! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Изначально договаривались что дом продают и оставляют кухню, но договор был словесный
Купили дом. В договоре купли-продажи срок на съезд из дома продавцов не указан. По закону им даётся 7 дней. Но они не собираются съезжать ещё пол месяца,а у нас уже платеж по ипотеке. Изначально договаривались что дом продают и оставляют кухню,но договор был словесный. Сказали если сейчас съедем кухню будут забирать. Как быть в такой ситуации?
Могу/имею ли я право закрыть ИП и стать самозанятым по оказанию услуг сдачи в аренду
Здравствуйте. Я ИП, у меня в собственности 2 помещения (магазины), которые выведены из жилого фонда. Доход получаю только как услуга (сдача в аренду). Могу/имею ли я право закрыть ИП и стать самозанятым по оказанию услуг сдачи в аренду.
Спасибо
+7-990-006-63-82 Наталья Васильевна
Обязан ли я, как работодатель предоставлять ей доступ в СБИС для сдачи отчетности?
Добрый день. Бухгалтер работает удаленно. Обязан ли я, как работодатель предоставлять ей доступ в СБИС для сдачи отчетности? Для работы бухгалтеру предоставлен ноутбук с базой 1С, которая позволяет формировать отчеты в различных форматах. Данные отчеты бухгалтеру предлагается отправлять на электронную почту предприятия. На этом ее обязанность сдачи отчетности заканчивается. Но бухгалтер требует предоставить ей и доступ в СБИС. Правомерно ли это?
Как заставить подрядчика работать?
Здравствуйте! Проблема в следующем, в июле 2023 года, взята ипотека, для строительства дома, в июле, августе, сентябре заключены договоры с подрядчиком: на монтаж домокомплекта, на перекрытие цокольного и первого этажа и на монтаж межкомнатных перегородок, срок сдачи работы согласно договору 30 дневный срок. В октябре подрячик стал уклонятся от работы, то людей нет, то материала нет, то еще что нибудь. Работы по монтажу перегородок и перекрытием первого этажа не закончены до сих пор. В апреле подрядчик, "кормит нас завтраками" что вот-вот начнет работы. При этом жилье приходится снимать дополнительные траты к ипотеке. Как заставить подрядчика работать?!
Уже прошло 1.5 года по первому делу и я думал, что если права у меня изъяли то срок пошел
Добрый день!
У меня был суд 12.26. Ч.1 и вынесено постановление о лишении прав, но еще не вступило в законную силу.
Остановили сутрудники гибдд и ошибочно оформили как управление ТС с лишением прав 12.7 ч. 2. Тоже отказ от медосвидетельствования. Изъяли права. По первому делу начался срок исчисления. Но пришло уведомление о сдаче прав по второму делу. Уже прошло 1.5 года по первому делу и я думал, что если права у меня изъяли то срок пошел. Подскажите этим протоколом можно по окончанию сроков исчисления лишения удостоверить, что права я сдал?
Здравствуйте!
В соответствие со ст. 6 закона «о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,
В части 3-ей этой статьи сказано:
Изменение срока передачи квартиры — суть изменение договора.
Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ,
(Иное в этом виде договора не предусмотрено.)
В соответствие с п. 4.1. Вашего договора, срок передачи квартиры — до 2-го квартала следующего года.
С предложением изменить договор застройщик уложился в сроки, потому как направил допсоглашение более, чем за два месяца до передачи квартиры.
Но соглашаться на изменение договора — исключительно Ваше право, никто Вас заставить не может. Застройщик пытается продлить срок, чтобы не начислялась неустойка, предусмотренная п. 2 ст. 6 рассматриваемого закона:
Неустойка в Вашем случае (если не подпишете допсоглашение) будет исчисляться с начала второго квартала и до момента подписания акта приемки-передачи. А если подпишете, — то только с 4-го квартала.
Можете застройщику вообще ничего в ответ не сообщать, игнорировать.
Ждал этот вопрос.
С одной стороны, Вы правы, в п. 4.4. ловушка (первый раз, кстати, такое вижу). И надо бы написать письмо об отказе от заключения допсоглашения, причем таким образом, чтобы оно дошло в течение 14 дней с момента отправления Застройщиком Вам шаблона этого допсоглашения (смотреть надо по почтовому штемпелю на конверте (надо отыскать самую раннюю дату из всех штемпелей на конверте), в котором оно пришло.
С другой стороны, такая формулировка не соответствует п. 4 ст. 157.1 ГК РФ:
Если бы такая возможность допускалась для случаев, предусмотренных договором, тогда я бы согласился в правильности п. 4.4.
Давайте сделаем так. Отправьте все-таки отказ от заключения допсоглашения. Напишите его в свободной форме.
Например, так: «Настоящим отказываюсь от заключения дополнительного соглашения б/н без даты (к договору участия в долевом строительстве жилого дома № такой-то от такой-то даты) об изменении п. 4.1. договора (переносе срока на более позднюю дату). Меня это не устраивает. Подпись. Дата.»
Направьте его заказным с уведомлением о вручении. В свободном месте уведомления сделайте приписку о том, что это отказ от заключения допсоглашения о переносе срока. Можно, конечно, сделать отправку ценным письмом с описью, но оно придет на почту, а не прямо на адрес застройщика и не факт. что он за ним на почту явится. Дополнительно занесите нарочным в офис застройщика аналогичный отказ, получив на своем экземпляре отметку в получении (ФИО, должность, подпись, дата, фирма).