Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды
ООО заключило договор аренды земельного участка под производственную базу в 2002 году сроком на 10 лет Потом сумма арендной платы после кадастровой оценки земли выросла в 7 раз,мы хотели отказаться от части земли (дорог и т.д.),но администрация долго решала как это сделать . В этом году сказали сделать разделение арендуемой площади с разбивкой на участки под объектами недвижимости.Сделали .Теперь говорят это один объект и разделять его нельзя что делать ? Мы практически не работаем и платить не можем. Участок огорожен. Срок аренды закончился, но в имуществе говорят он действует по использованию.
Здравствуйте, Владимир! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Здравствуйте, Владимир! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.
Уважаемый Владимир!
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
У Вас срок договора истек в 2012 году. Следовательно, правоотношения аренды у Вас прекратились еще в 2012 г. в связи с истечением срока договора.
Принуждать ООО к договору аренды КУМИ не вправе в силу принципа свободы договора.
Рекомендую направить заказным письмом или вручить под роспись заявление в КУМИ с требованием принять земельный участок.
С уважением,
юрист, член Совета экспертов
Александр Безгодов
Уважаемый Владимир,
В комитете по имуществу несколько лукавят. Принудить Вас к договорным отношениям никто не может
согласно ст. 421 ГК РФ
Тем более, если срок аренды истек.Вручите комитету под роспись письмо в котором укажите, что просите принять по акту обратно объект аренды, переданный по такому-то договору. Если откажутся принимать — направьте в их адрес телеграмму такого же содержания.
Если что-то в ответе на вопрос нужно изложить более подробно сообщите.
А оплата аренды когда заканчивается ? когда договор закончился ? А на этой земле объекты недвижимости как быть?