Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы что-то сделать в свою защиту?
добрый день! произошла такая ситуация: мы с подругой в феврале этого года искали квартиру для аренды, коллега по знакомству предложила снять ее квартиру. после заселения мы настойчиво предлагали ей подписать договор аренды, в итоге заключили на 3 месяца. по истечении 3-х месяцев(в мае) действие договора закончилось, но мы остались проживать дальше на устной договоренности. в июне она попросила нас съехать до конца месяца, что мы и сделали. оплату мы вносили каждый месяц 10-го числа, съехали 27 июня(июнь нами также был оплачен), но не успели сообщить заранее, так как был очень быстрый переезд. на следующий день она написала сама, спросила удалось ли нам найти квартиру. после сообщения о том, что мы съехали день назад и не успели сообщить, начались претензии почему мы ей не сказали, что съезжаем и выражения "вы свалили, да ещё и с ключами". у нас с подругой нет возможности в ближайшие дни приехать на квартиру арендодателя и передать ключи, на поздние сроки сдачи ключей она не соглашается. мы также предложили ей отправить ключи от квартиры доставкой и когда она приедет проверять квартиру - быть на связи, чтобы в случае чего она могла нам задать вопросы по квартире. квартиру мы оставили в том же виде, что и при заезде, вся техника работает, квартира в порядке, мы ничего не крали и не ломали.
в конечном итоге арендодатель назначила встречу на день и время, которое нам не подходит и на дальнейшие предложения перенести встречу или выбрать другой вариант передачи ключей не согласна. сказала, если мы в назначенный ею день и время не приедем сдать ключи и квартиру, она напишет заявление в полицию.
подскажите, на основании какого закона она может написать заявление? можем ли мы что-то сделать в свою защиту?
также уточню, что в договоре, который уже не действителен, не было прописано, каким способом необходимо сдать квартиру после выезда.
Здравствуйте! В свою защиту вам нужно собрать доказательства того, что вы никакого ущерба её имуществу не причинили, и предлагали её передать ключи от квартиры курьером, доставкой, то есть удобным для вас и для неё способом.
Дело в том, что желательно конечно не только иметь доказательства, что вы не причинили никакого вреда её имуществу, но и грамотно провести с ней переговоры, во время совершить действия в зависимости от ситуации, от переговоров и т.д.
Потому обратитесь лично к адвокату и юристу, для представления адвокатом или юристом ваших интересов как в анализе договора, сбора доказательств, так и в переговорах с названной вами коллегой.
В онлайн консультации все возможные варианты событий, а главное алгоритм грамотного проведения переговоров, к сожалению прописать можно только в вероятных/предполагаемых формах.
Если моя консультация была полезной, поставьте пожалуйста плюс.