Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог детям за продажу долей в квартире?
Добрый день. Мы с супругой купили квартиру в ипотеку в 2013 году. В 2017 часть задолженности погасили за счет средств мат. капитала. Погасили ипотеку в 2019 году и выделили доли детям по 1/8 стоимости по норатиальному соглашению по выделению долей.
Сейчас возникла необходимость продажи квартиры. Насколько я понимаю мы с супругой налог с продажи платить не должны, а вот наши дети (мы за них) должны выплатить налог за продажу.
Возник ряд вопросов:
1. Должны ли дети в данном случае платить налог;
2.С какой суммы они будут платить налоги если продается квартира за 4 млн. руб., а покупалась нами и в соглашении о выделении долей фигурирует сумма в 1 млн. руб.?;
3. Если мы продадим квартиру за 2 млн. руб. по договору купли/продажи, с какой суммы требуется платить налоги?
4. Есть ли способы снижения налогооблагаемой базы?
1. Должны ли дети в данном случае платить налог;
Николай
Николай, добрый день! Зависит от кадастровой стоимости квартиры и цены продажи, но учитывая что для приобретения квартиры использовался материнский капитал на основании изменений. внесенных в том числе в ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы вправе при расчете налоговой базы от продажи долей детей учесть расходы, понесенные на приобретение квартиры (пропорционально долям в праве)