Общая долевая собственность

Добрый день, В 1995 году мой бывший муж, наш общий ребенок и первая жена бывшего мужа с их общим ребенком, имея ордер на две комнаты в коммунальной квартире, приватизировали их. не разделяя ордера, в итоге получилась общая долевая собственность. В дальнейшем муж подарил мне свою долю. Я выкупила у соседа комнату, а квартира 3-х комнатная, квартира потеряла статус коммунальной квартиры. На очереди стоит мой сын, бывшая жена моего первого мужа и их дочь. В Администрации нам сказали, что статус потерян. Как его восстановить толком не объяснили. И возможно-ли его восстановить. Для получения субсидии. Спасибо.

Добрый день! Собираюсь продать квартиру, полученную в наследство от бабушки и дедушки (общая долевая собственность), за 1.5 млн рублей. Дедушка умер в 2009, бабушка — в 2019-м. Регистрация собственности произведена только сейчас сразу на всю квартиру. Вопрос: правильно ли я понимаю, что налога не будет, т.к. со смерти дедушки прошло более 3 лет, а стоимость доли бабушки получается меньше 1 млн.руб.? Или всё-таки есть нюансы?

Здравствуйте! Живу в бывшем коммунальном общежитии. Но жил площадь в нем приватизирована. В праве собственности указано, что я владею квартирой с общей площадью - 23,5 кв.м, жилой площадью - 23,5 кв.м. Вид права: общая долевая собственность 1/2. В квитанциях на оплату за ЖКХ уже в течение нескольких лет (более 8ми лет) прописана оплачиваемая площадь в размере 40,38 кв.м., исходя из которой рассчитаются некоторые комм.услуги, такие как "Содерж. общ. имущ.","Тек.рем.общ.имущ.","Управлен.услуги" и "Лифт" Вопрос: Правомерно ли использование для расчетов площади, отличающейся от той, что указана в свидетельстве о праве? В соответствии с какими статьями и пунктами законодательства РФ? Могу ли я подать заявление о перерасчете 3х предыдущих лет (исходя из срока исковой давности), и куда обращаться в случае, если УК откажется перерассчитать квитанции? P.S. все предыдущие годы я исправно оплачивала ком.платежи в соответствии с указанной в квитанция площадью, поскольку элементарно не замечала факта несоответствия оплачиваемой площади с указанной в правоустанавливающем документе.

Добрый день. В 1998г, после смерти моего свекра, решением суда была разделена его квартира, на 3 части следующим образом: 1/2 квартиры отошла второй законной жене, и оставшаяся половина двум детям от предыдущего брака по 1/4. Дом, где располагается квартира, по типу общежития, разделен на 4 квартиры, собственников 8 чел. В доме (общая площадь 92 кв.м.) общая долевая собственность, у каждого собственника, кроме нашей квартиры, своя оформленная доля, никак не выраженная в метрах, или выраженная, но к нам никто не обращался с вопросов перевода долей в метры. Мы с тех пор ничего не оформляли, т.к. мой муж никак не мог прийти к консенсусу по данному вопросу со своей сестрой, были и есть имущественные споры. При этом, вторая жена отца, никогда не была против передать моему мужу в дар свою 1/2 часть, т.к. мы жили (ухаживали, обустраивали) и до сих пор в ней живем. Сейчас, мой муж с сестрой на словах вроде бы договорились, что она передает ему свою 1/4 часть взамен на другую недвижимость. Как нам это сделать корректно? У нас на данную квартиру кроме решения суда ничего нет, доля моего мужа по суду 60/1000 от общей доли в доме. Правильно ли я понимаю порядок действий: 1) получает кадастровый паспорт на данную квартиру (вопрос: может он сам или должны все три собственника?); 2) все втроем подают решение суда + кадастровый паспорт в Росреестр для регистрации прав собственности (каждый свое, каждый отдельно); 3) После регистрации права собственности в Росреестре вторая жена и сестра оформляют нотариально заверенные договоры дарения на моего мужа. Или все должно быть не так и есть какое то более простое решение? Нужно ли перед подачей в Росреестр переводить доли в метры, нужно ли на это согласие всех собственников дома? И можно ли перед началом всего этого мероприятия заключить какой-нибудь договор о намерении или мировое соглашение между моим мужем и сестрой, чтобы после оформления и регистрации она не передумала. Финансово в оформлении она участвовать никак не собирается, а вот получить все готовое потом может захотеть. Человек очень ненадежный, поэтому никакой веры наслово. Чем себя можно обезопасить в такой ситуации? Заранее благодарю за ответ.

Живу в общежитии. Но жил площадь в нем приватизирована. В праве собственности указано, что я владею квартирой с общей площадью - 23,5 кв.м, жилой площадью - 23,5 кв.м. Вид права: общая долевая собственность 1/2. В квитанциях за кап ремонт с определенного момента вместо ранее указываемой для расчета площади (а ранее указывалась площадь 23,5/2 = 11,75) региональный оператор начал указывать площадь, равную 20,19. Соответственно, размер платы за кап. ремонт существенно вырос. На моё официальное заявление о том, что для подсчета указывается неверная площадь (несовпадающая с площадью, указанной в свид-ве о праве) региональный оператор в лице зам.директора прислал мне офиц. ответ, в котором указал, что "изначально сведения о площадях помещений МКД вносились в их базу из базы данных Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по моему краю..... и, к сожалению, ...содержат в себе информацию только о площади жилого помещения МКД, принадлежащего собственнику без учета мест общего пользования....В ...году на основании информации УК была проведена работа по корректировке площади помещений МКД с учетом мест общего пользования....По результатам данной работы был произведен перерасчет размера взноса и начислений на кап.ремонт общего имущества, начиная с момента наступления обязанности..." Собственно, ВОПРОС: какая именно площадь должна учитываться при подсчете взноса и начислений на кап.ремонт и на основании каких законов?

здравствуйте! я замужем, трое детей. муж с нами не живет. могу я сдать наш общий дом в аренду( общая долевая собственность на меня, мужа и детей) без согласия мужа? и как это правильно и законно сделать, т.к. одной мне тяжело следить и ухаживать за домом. продавать дом муж отказывается. я боюсь, что сдав дом в аренду муж прийдет и выгонит квартирантов. поэтому хочу сделать это законно, если это возможно.

Здравствуйте. Ситуация такая. Есть квартира. Приватизирована. Общая долевая собственность на меня и родителей, по 1/3. Сейчас эта квартира продаётся и покупается другая. Предположительно, также общедолевая собственность, по 1/3. Я замужем. Будет ли мой муж в случае развода иметь право на часть этой новой квартиры? На какую часть?

С женой развелись. По разделу имущества можем договоримся сами без нотариуса. При этом по квартире (у меня 100% доли, но общая долевая собственность с женой) я должен выделить доли детям (материнский капитал). Как (договор / выделение долей / соглашение / ....) и игде (нотариус/ ГБР, МФЦ) выделить лолю детям и жене полностью, чтобы они стали полноценными собственниками? Если через нотариуса, кто потом должен зарегистрировать в ГБР и тп?

Здравствуйте!могу ли я подарить свою долю маме без согласия уже бывшей супруги в квартире купленной в браке.?(общая долевая собственность 1/3 )Нотариус отказывается от оформления договора дарения,ссылаясь на ст246,якобы мне необходимо согласие сособственников.(доля не выделена в натуре)Спасибо.

Действительно ли решение суда 1983 г в отношении раздела домовладения? Было решение суда в 1983 г домовладение разделено. 3 собственника. По одной части домовладения было несколько продаж. Недавно выяснилось что у одного из собственников зарегистрирована общая долевая собственность. Т.е. не по решению суда. Сейчас остальные собственники пытаются зарегистрировать свои части, но Росреестр отказал, т.к. зарегистрирована у них общая долевая. Приостановка с предложением представить соглашение по общедолевой собственности. Почему не принимается решение суда?

Добрый день. Сложилась следующая ситуация. По договору дарения, Бабушка, подарила внуку в сосбственность земельный участок и 1\2 долю в доме. Дом находится на двух участках, 1 половина дома на подаренном участке, вторая половина на соседнем участке, владельцы которого и являются содольщиками другой половины дома. Документы были поданы в государственные органы регистрации через мфц и были успешно перерегестрированны. Но недавно, обнаружились документы, что в 2013г, по решению местного областного суда, общая долевая собственность между содольщиками (на тот момент Бабушкой) и соседями была прекращена и 1\2 доля была выделена в отдельный жилой дом. Вопрос: есть ли сейчас какая то возможность исправить статус части дома с 1\2 доли на отдельный жилой дом на основании решения суда 2013г?

Добрый день. У нас общая долевая собственность в жилом доме. Дом 80 кв м. У мужа 1/6 а у меня и детей 5/6. Муж пьет и дебоширит. Ребенок 10 лет постоянно плачет. Я хочу уйти от мужа продав дом, но он продавать не хочет. Могу ли я заставить его продать дом, так как он угрожает мне и ребенку.

Умер супруг. Наследники: я (супруга), наши 2 детей (несовершеннолетние), родители мужа. Квартира в ипотеке, часть кредита погашена материнским капиталом. Основной заёмщик-муж, я -созаёмщик. Плачу только я. В Росреестре квартира зарегистрирована как общая долевая собственность на мужа и на меня. Оформлено нотариальное обязательство о выделении всем членам семьи по 1/4 доли после выплаты ипотеки (без него невозможно было распорядиться материнским капиталом, оригинал в ПФР). Сейчас, нотариус, в рамках наследственного дела, выделяет 1/2 мою. И половину мужа делит на нас 5 наследников. Вопрос: почему? должна делиться только 1\4 доля мужа, и выделяться соответственно по 1/4 мне и детям. И уже 1/4 долю мужа делить на 5 наследников.