ДНТ

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Хочу купить участок в ДНП (с разрешением на дачное строительство) у застройщика (http://nashadacha.spb.ru/prilesie.php), с оформление договора купли-продажи и доп.договором о проведении электричества, но смущают 2 момента: 1. Предлагается покупка участка без вступления в ДНП (у физ.лица). Могут ли возникнуть проблемы с высокими ежемесячными сборами за обслуживание дорог и т.д? Как я поняла, если я не буду состоять в данном ДНП, то не смогу участвовать в принятии решений по общей территории и мне могут просто запретить пользоваться общей инфраструктурой? 2. Продавец сказал, что у ДНП нет плана застройки и я могу строить все что захочу и где захочу на участке в соответствии с нормами Лен.области. Возможно ли это, или в любом ДНП есть утвержденный план застройки? 3. Расскажите пожалуйста, каковы вообще основные этапы приобретения земли в ДНП и какие важные моменты может быть нужно прописать в договоре купли-продажи

Здравствуйте, юристы! Мы, соседи таунхауса на 7 квартир. Естественно против строительства. Сначала застройщик Самвел, говорил что дом индивидуальный 780 м2. Хотя все было видно с самого начала, говорил что всё купит и стройку закончит. Написали во все районные инстанции. Администрации суд отказал в сносе строения, на основании экспертизы, с которой нам не дают ознакомиться. Нас, инициаторов, на суд не пригласили, хотя мы заинтересованные третьи лица. 10 дней назад выяснили на сайте Кадастра, что дом уже поделен на 7 квартир и 2 уже проданы семьям с детьми, которыми будут сейчас прикрываться, как живым щитом! Но земля для ИЖС. Ну и шустрые эти армянские деляги, действительно все куплено. Собираемся обращаться в краевой суд о сносе строения. Есть ли шанс на успех? Спасибо!

Наша организация два срока (3 года + 1 год) арендует у Муниципального образования земельный участок. Договор аренды заканчивается. Мы обратились к главе администрации с просьбой о пролонгации договора на 11 месяцев для завершения строительства объекта. В настоящее время на земельном участке имеется построенный нами объект незавершенного строительства с готовностью 15%, который зарегистрирован как собственность нашей организации. Имеются ли законные основания в отказе пролонгации аренды (платежи внесены полностью)? Какова судьба объекта незавершенного строительства в этом случае? Имеется ли возможность выкупа этого земельного участка по ст.36 Земельного кодекса РФ?