Можем ли мы беспрепятственно продать квартиру?

Добрый день. Поскольку средства маткапитала вы направили на расчеты с банком, то после снятия ограничения (обременения) права с квартиры вы обязаны были в теч. 6 мес. распределить доли между всеми членами семьи (дети, муж). Беспрепятственно продать квартиру вы вряд ли сможете, рекомендовала бы вам обратиться в орган опеки и попечительства и согласовать свои действия по продаже с ними, получив разрешение на совершение сделки по продаже без распределения при условии наделения долями детей во вновь приобретаемой квартире. Такая практика существует.

Здравствуйте.

Можем ли мы беспрепятственно продать эту квартиру, а детям выделить доли в следующем приобретаемом жилье?

Практически, Вы можете совершить данную сделку купли-продажи квартиры, и никаких препятствий с регистрации сделки купли-продажи в Управлении Росреестре у Вас не будет.

Однако, с точки зрения закона, данная сделка может быть признана ничтожной по заявлению любого заинтересованного лица в судебном порядке (прокурора или родственника).

На данный момент у нас отсутствует контролирующий орган по вопросам использования средств материнского капитала или отслеживания исполнения обязательств по выделению долей в праве. Но, иногда случае проверки органами прокуратуры всплывают.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна