8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имеет ли значение дата передаточного акта для оформления вычета по приобретению новостройки?

Налоговый кодекс, ст. 220, пункт 3, подпункт 6 :

"Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: ... договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме)"

Дело в том, что договор уступки у меня будет в этом году (за который я подам декларацию и на вычет), а передаточный акт - в январе. Т.е. формально в следующем году и соответственно в другом налоговом периоде. Все, что положено, будет подано в налоговый орган в срок, только передаточный акт будет датирован не тем годом, что договор.

Не станет ли это проблемой? Очень важно знать заранее, потому что если вычет не дадут, я подпадаю под большой налог.

Показать полностью
, Андрей, г. Самара
Лана Болотова
Лана Болотова
Юрист, г. Москва

Добрый день. Право на вычет у вас возникнет только в 2016 году, соответственно и заявить вы его сможете только в 2017.
Вам нужно, чтобы акт был датирован этим годом, пусть даже 31.12.
Сами же процитировали «Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:… договор участия в долевом строительстве и передаточный акт...»

Вы должны предоставить и договор, и акт. Сам договор долевого участия не подтверждает права на квартиру и соответственно не дает права на вычет.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Самара

Лана, спасибо, но, возможно, Вы меня не совсем поняли...

Акт у меня будет, к примеру, 5 января. А для предоставления у меня будет потом целых четыре месяца... Как я смогу его не предоставить?!

Из чего-то следует, что право на вычет у меня возникает только в 2016? В кодексе никаких указаний нет, хотелось бы знать как в таких случаях поступают на практике и на основании каких нормативов...

У вас будет время для представления декларации за 2015 год. И документы вы все прикладываете за 2015 год, а акт подписанный в 2016 году к ним не относится.
В кодексе написано, что для подтверждения вычета у вас должен быть и ДДУ, и акт.
Таким образом в 2015 году у вас не возникнет права на получения вычета, если нет акта.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Кредитование
Имели ли они право, вообщее выдавать ему кредит?
Как быть? Муж алкоголик, неработая, и имея плохую кредитную историю, в тайне от меня взял кредит. Узнала я об этом только, когда на него подали в суд банки, и приставы наложили арест на имущество и арестовали единственное жилье. Как добиться снятия ареста. Можно ли предьявить притензию Сбербанку? Так как на момент подписания договора, он неработал, состоял на учете в наркологии. Имели ли они право, вообщее выдавать ему кредит?
, вопрос №4147117, Яна, г. Москва
Военное право
Имею ли я возможность уволиться с военной службы?
Добрый день! Я являюсь военнослужащей женского пола, имею выслугу 8 календарных лет. Контракт оканчивается в 2026 году. Порядок службы осуществляется вахтовым методом сутки через 2, с ежедневными построениями в7.30. В связи с этим не имею возможности полноценно заниматься воспитанием ребенка (4 года), не могу водить его в сад, забирать и и т.д.Замужем, муж находится в зоне СВО, работает на благо Родины, в постоянных командировках, но к министерству обороны отношения не имеет. Имею ли я возможность уволиться с военной службы?
, вопрос №4146611, Алена, г. Москва
Гражданское право
Имею ли я право фактически уже обучаясь в вузе поступить бесплатно в другой, а затем отчислиться с платного?
Добрый день, меня зовут Инесса и на данный момент я обучаюсь в вузе платно на очно-заочном отделении (заканчиваю 2 курс из 5-ти). Но заканчивать этот вуз не планирую, только обещала родителям, что закончу 2 курс и тем самым его "закрою" без долгов. Этим же летом планирую поступать в консерваторию на очное бесплатное отделение. Имею ли я право фактически уже обучаясь в вузе поступить бесплатно в другой, а затем отчислиться с платного? И также имею ли я право воспользоваться целевым направлением для поступления на бесплатное в моем случае?
, вопрос №4146513, Инесса, г. Иркутск
Семейное право
Имел ли Заказчик право приступать к работе по отделке, если не согласована Смета?
Добрый день. Я являюсь заказчиком по Договору подряда на выполнение строительно-отделочных работ в моей квартире. Подрядчик юр. лицо. Стоимость, цена и перечень работ, которые возлагаются на Подрядчика, и сроки их выполнения с указанием объема, содержания Работ и требований Истца к каждому виду Работ определяется Сметой. Но сама Смета между нами не подписана, а подписан сам Договор. Сумма по Смете составляет 2 миллиона, но она не подписана, однако деньги я все уже заплатил согласно этой смете. Самой суммы в Договоре нет, она не указана вообще, а лишь определяется Сметой. Работы выполнены Заказчиком не были вообще (полный ноль), кроме того, Заказчик причинил мне убытки, что подтверждается Заключение эксперта. Помимо убытков хочу взыскать неосновательное обогащение. И вот вопрос сразу: будет ли являться Договор заключенным, если сумму я заплатил полностью, однако нет выполненных работ вообще, нет никаких Актов и КС, не подписана Смета. Имел ли Заказчик право приступать к работе по отделке, если не согласована Смета?
, вопрос №4146494, Максим, г. Иркутск
Исполнительное производство
Здравствуйте, скажите пожалуйста Имеет ли права Администрация города не давать акт об окончание работ по строительству, реконструкции дома, если дом в аресте у приставов
Здравствуйте, скажите пожалуйста Имеет ли права Администрация города не давать акт об окончание работ по строительству, реконструкции дома, если дом в аресте у приставов
, вопрос №4145652, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 09.01.2018