8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог с продажи квартиры,находящейся в собственности менее 3 лет

Добрый день! Мы (я и мама)продали квартиру находящуюся в долевой собственности (по 1.2- два свидетельства) менее 3х лет за 2 млн. рублей, нужно ли платить налог?

Уточнение от клиента

Уточнение: я работающая совершеннолетняя, мама уже 10 лет на пенсии, не заставят ли её платить налог( и еще в договоре купли продаже не прописано, что мы поделили деньги поровну, как быть?

, марина, г. Архангельск
Артём Рязанцев
Артём Рязанцев
Юрист, г. Москва

Добрый день. Поскольку налоговый вычет за продажу квартиры, находящуюся менее трех лет в собственности, составляет 1 000 000 рублей, то судя по условиям Вашей сделки платить налог не придется. Исключение может составить случай, если полученные от сделки 2 000 000 рублей Вы с мамой разделили не поровну. Также может быть отказано в вычете, если кто-то из Вас не работает уже более трех лет либо Вы являетесь не совершеннолетней. В остальном должно быть все в порядке.

1
0
1
0

Марина, мама не сможет получить вычет. Поэтому с 1000 000 все равно придется платить налог. Вычет дают только тем, кто платит в бюджет НДФЛ. Нет налогов нет и вычета. Выход только в Договоре уменьшать сумму сделки. Либо на 1 000 000, если это не будет слишком неправдоподобным, исходя из рыночных цен на квартиры в Вашем регионе. поскольку налоговая, гипотетически, может заинтересоваться такой дешевой сделкой. Либо уменьшить сумму сделки, например, на 500 000, то есть попытаться съэкономить некоторые деньги на налогах. Неуказанные в договоре деньги должны быть Вам выплачены либо наличными либо переведены на счет, но не как оплата за квартиру.

0
0
0
0
марина
марина
Клиент, г. Архангельск

а разве мать не сможет получить возврат, у меня есть такая информация, достоверна ли она :"Если пенсионер имеет только пенсию (она не является объектом налогообложения), значит, он не платит налог государству (ст. 217 п. 2). Соответственно, он не может получать вычеты, ведь не имеет дохода, что облагается налогом по ставке 13%. Но есть нюанс – при наличии иной прибыли, которая облагается налогом (продано жилье, использовано авторские или смежные права и т. д.) сделать возврат можно." Так ли это??

Похожие вопросы
Семейное право
Судебные приставы вынесли постановление удержать с меня долг за последние 3 года( с этим я согласен), и установил выплату алиментов до получения высшего образования( а с этим нет) правомерно ли это?
Здравствуйте, моему ребенку в августе исполняется 18 лет, моя бывшая супруга подала на алименты за последние три года, и до окончания вуза! Ребенок здоров, инвалидности не имеет! Судебные приставы вынесли постановление удержать с меня долг за последние 3 года( с этим я согласен), и установил выплату алиментов до получения высшего образования( а с этим нет) правомерно ли это?
, вопрос №4152350, Юрий, г. Москва
Уголовное право
Меня осудили заучно назначали 3 года 159, 3 159.2 долг я погасил но нахожусь в розыске как можно зделать так чтоб дали условно а не сидеть потерпевшие готовы придти в суд в мою пользу
Меня осудили заучно назначали 3 года 159,3 159.2 долг я погасил но нахожусь в розыске как можно зделать так чтоб дали условно а не сидеть потерпевшие готовы придти в суд в мою пользу
, вопрос №4152096, Эмиль, г. Москва
486 ₽
Налоговое право
Что будет если я этого не сделаю?
Доброго времени суток! У меня возникла такая ситуация. После смерти отца я отказался от наследства, чтобы все переписать на маму (в том числе автомобиль). Затем мама передала мне автомобиль по договору дарения. Автомобилем я пользовался менее 3 лет и хочу продать. Должен ли я платить налог после продажи? Если должен, то нужно ли самому подавать декларацию? Что будет если я этого не сделаю? Автомобиль Renault Duster ориентировочной стоимостью 1300000.
, вопрос №4149810, Николай, г. Екатеринбург
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода?
Ситуация следующая, вопрос от лица девушки. в браке с мужем купили квартиру в ипотеку,большая часть денег были мои, плюс мои родители смогли погасить ипотеку. Был уговор с бывшем уже мужем, что в случае чего он претендовать ни на что не будет, к сожалению документально это никак не закрепили. Продав эту квартиру, купили побольше в ипотеку на меня, плюс купили авто в кредит, тоже на меня, с тем условием, что муж будет оплачивать. Так получилось, что решили развестись, договорились, что ему достанется машина, плюс он озвучит сумму, которую я ему обязуюсь вернуть, т.к квартира останется за мной и нашей общей дочкой. Через некоторое время, бывший муж вернулся, сказав что ему негде жить и не хватает финансов. Никак не хочется договориться, предлагала уже и пополам, но все равно не хочет никак. Выписываться тоже не собирается. Квартира в ипотеке до сих пор на мне, машина тоже. Кредит на авто пока закрывает, оплачивает часть расходов на дочку. Боюсь если начну что-то предпринимать, перестанет помогать, а я не справлюсь со всеми расходами.Жить с ним уже не могу, кв снять тоже пока не могу, у дочки в комнате хороший ремонт, ей там нравится. Я зашла в тупик, подскажите, какими законными методами можно решить вопрос с квартирой, в идеале конечно бы хотелось, чтобы были учтены суммы, которые мы вложили в кв и исходя из этого и поделили. Но я готова уже и на половину и машину ему отдать, лишь бы больше не жить с этим человеком. При этом я никак не собираюсь ограничивать его в общении с дочерью. Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода? Если все-таки надо подавать в суд, расскажите порядок действий пожалуйста. Прошу прощения за излишнюю эмоциональность.
, вопрос №4149754, Anatolii, г. Владивосток
Дата обновления страницы 26.01.2018