Можно ли продать дом, который является объектом судебного разбирательства?

Добрый день. Мою был приобретен участок, по выписке из ЕГРН который имеет категорию земель "земли сельскохозяйственного назначения" с ВРИ "для дачного строительства". Отправил уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в администрацию и вскоре пришел отказ. В отказе ссылаются, что согласно ПЗЗ земля находится в зоне СХ-2 и на ней запрещено строительство жилых домов. В прикрепленном файле прикладываю ПЗЗ, на который они опираются. Подскажите, правы ли они в данной ситуации и правомерен ли отказ? По дачной амнистии дом (который будет вскоре построен) зарегистрируют?

Отец ребенка погиб на СВО. Нужно установить отцовство для получения пособий и выплат. Может ли сой реьенок притендовать на единовременные выплаты, или если родственники вступят в наследство раньше установления отцовство, моему сыну не положены эти единовременные выплаты? Может их как то замораживают,на момент судебного разбирательства?