8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Снятие с регистрационного учета прописанных в купленной квартире

На днях хочу совершить сделку купли-продажи квартиры. Я покупатель. Сегодня узнала, что в ней зарегистрирована подруга собственника квартиры, которая может выписаться из нее только через 3 недели (т.е. после сделки), т. к. она сейчас находится в другом городе. Подруга не является собственником. Чем мне это грозит и как себя обезопасить?

, Анастасия,
Алексей Шпадырев
Алексей Шпадырев
Адвокат, г. Москва
Эксперт

Анастасия, здравствуйте!

В договоре купли-продажи обязательно укажите наличие зарегистрированного лица и укажите срок, в течение которого оно обязуется снять с регистрационного учета. В случае отказа данного лица «выписаться» добровольно, обращайтесь в суд. Суд в данной ситуации будет на вашей стороне и снимет ее с регистрационного учета принудительно.

0
0
0
0
Екатерина Юдина
Екатерина Юдина
Адвокат, г. Рязань

Здравствуйте! Наличие зарегистрированных лиц не является препятствием к совершению регистрационных действий ( т.е. в Росреестре справку о составе семьи никто у Вас требовать не будет). В договор можете включить условие, что гражданка Н. зарегистрирована в отчуждаемой квартире на момент совершения сделки и обязуется сняться с регистрационного учёта не позднее такой-то даты. В дальнейшем сможете выписать ещё в судебном порядке если что. Для полной уверенности и воизбежание судебных тяжб лучше подождите пока она добровольно ввпишется. Если боитесь, что продавец зп это время может передумать продавать Вам квартиру — оплатите задаток.

0
0
0
0
Татьяна Саломатова
Татьяна Саломатова
Адвокат, г. Москва

вам нужно понимать, что даже если вы укажите в договоре купли продажи что подруга обязана сняться с учета через 3 недели. То для подруги никакого значения нет, она договор не подписывает. Вам придется в суде превращать ее пользование. Обычно такие квартиры идут со скидкой серьезной. Если подруга жила на дату приватизации. И делала отказ то у нее пожизненное право, хотя если не живет то можно решить. Да и то что подруга слова продавца, может родственница и не собиралась сниматься с учета а может есть основание оспорить сделку. Нужно ждать снятия с учета и потом сделка

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я оформить дарственную на квартиру моему 14 летнему ребёнку?
Добрый день! Могу ли я оформить дарственную на квартиру моему 14 летнему ребёнку? Квартира была куплена в браке, но сейчас мы в разводе более 3 лет, на раздел имущества муж не подавал и в квартире он не прописан. Собственником квартиры являюсь я.
, вопрос №4153771, Юлия, г. Краснодар
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Можно ли оформить договор дарения квартиры на близкого родственника, если квартира еще никем не оформлена в право собственности и из документов пока только ДДУ2
Купила квартиру в ипотеку в сентябре 2023 года, в июне 2024 года ипотека была полностью погашена, а дом пока только введен в эксплуатацию и квартира ни на кого еще не оформлена, на данный момент из документов имеется только лишь договор долевого участия 1. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры от моего имени, если оформить договор дарения на близкого родственника и право собственности будет принадлежать близкому родственнику, а не мне? 2. Можно ли оформить договор дарения квартиры на близкого родственника, если квартира еще никем не оформлена в право собственности и из документов пока только ДДУ? 3. С какого момента в такой ситуации можно подавать документы на получения налогового вычета и какие документы нужно будет предоставить при условии, что квартира уже будет оформлена на другого человека(при условии, что получение налогового вычета после дарения квартиры близкому родственнику возможно)?
, вопрос №4153649, Алина, г. Санкт-Петербург
Все
Платят все кто прописан в квартире или как Заранее спасибо
Платят все кто прописан в квартире или как? Заранее спасибо
, вопрос №4153624, Екатерина, г. Уфа
Семейное право
В той квартире - где я прописан и где проживала мать (на данный момент в психиатрической больнице, после
Здравствуйте, начну с ситуации самой: я проживал с родителями до определённого возроста, после семья распалась и меня забрали в приют, а после уже в детский дом. Я прописан в квартире - где проживала мать долгое время, пока я находится и в приюте и в детском доме. (Родители лишены род. прав) Сейчас я уже в осознанном возрасте и на данный момент снимаю квартиру, т.к. в той квартире - где я прописан и где проживала мать (на данный момент в психиатрической больнице, после долгого употребления алкоголя.. там и инсульт два раза был и чего только не было), не могу проживать по прописке, т.к. мать когда пьянствовала на квартире устраивали дебош, второй этаж - окна выбиты, малая комната + кухня - сожжены, везде всё разбросанно в общем полный бомжатник разбитый + долги (наверное пол ляма). И на данный момент я уже выпускник колледжа, буквально завтра квалификационные экзамены у меня начинаются, а тут все карты заблокировали, последние деньги списали.. и теперь вообще не понимаю как быть. Либо выписаться из данной квартиры описанной выше либо как-то бегать по судам с бумагами да потом до приставов и так бегать и бегать.. а в дальнейшем пол ляпёхи эти гасить либо уже лямчик.. но я там не проживал с Восьми лет.. долги как я понял идут на меня - потому-что я просто там прописан и никто не платят и решили разделить: на мать и на сына.. Помогите в данной ситуации пожалуйста, не к кому обратиться.. лишь бабки хотят содрать, которых к сожалению итак нет..
, вопрос №4153222, Вадим, г. Екатеринбург
Налоговое право
Здравствуйте, дочь купила квартиру по дду и уступила безвозмездно матери, положен ли ей налоговый вычет?
Здравствуйте,дочь купила квартиру по дду и уступила безвозмездно матери,положен ли ей налоговый вычет?
, вопрос №4151946, Игорь, г. Иркутск
Дата обновления страницы 16.08.2018