Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Правомерность вселения недееспособного в жилое помещение, в 15\17 долей

Моя мать, при жизни имела 15\17 долей жилого дома в общей долевой собственности.

Она являлась опекуном моего брата, который признан недееспособным. Мы все вместе проживали на данной жилплощади. При жизни мать дарит мне данную жил площадь. Переход права собственности был произведен на меня. Вскоре мать умирает. Недееспособный брат остается проживать со мной. Брату был назначен опекун из дальних родственников, которые проживают в другом населенном пункте. Я не в состоянии был содержать жилье и решил продать 15\17 долей. Нашел покупателя. В договоре указано, что на момент купли-продажи зарегистрирован брат, который после перехода права собственности обязуется выписаться. На момент купли-продажи дома брат проживал у опекуна. После перехода права собственности новому владельцу, был подан иск о признании утратившим права пользования жилым помещением в отношении брата. С начала суд удовлетворил требования и признал утратившим право. Однако опекун подала в суд иск и суд отменил решение, в последствии также была признана сделка купли-продажи дома, и применена двойная реституция. Решение суда не исполнено, я не получил свидетельство, что снова собственник, и не вернул деньги покупателю. Но де-юре понимаю, что я собственник. Покупатель зарегистрирован в данном домовладении с несовершеннолетним ребенком.

Опекун брата подает в суд иск о вселении и о нечинении препятствий брату в пользовании. Иск предъявляют к покупателю, а я выступаю как третье лицо. Брат проживает у опекуна.

На суде я пояснял, что брата никто не выселял, о так же зарегистрирован, не представлено доказательств того, что ему кто то чинит препятствие. Соглашения между мной и братом о пользовании жильем нет, порядок пользования не определен, брат не является членом моей семьи, однако ссуд удовлетворил требования о вселении и не чинении препятствий. Не могу понять, как так без всех обоснований, производится вселение, без договора найма, без определения порядка пользования, более того, что ст. 292 ГК говорит, что переход права собственности от матери ко мне, брат перестает быть членом моей семьи.

Подскажи как мне обжаловать решение суда о вселении и нечинении в пользовании жильем, и какие у суда были основания для удовлетворения такого требования.

Показать полностью

Уточнение от клиента

Решения суда о вселении только резолютивная часть, суд только вчера был.

29 марта 2018, 08:05

29 марта 2018, 07:10, сергей, г. Майкоп

право пользования жилым помещением переход права собственности утрата права пользования жилым помещением жилье решение суда

Алексей Руслин

Адвокат, г. Самара

Здравствуйте, Сергей! В данном случае ответить на Ваш вопрос, основываясь только на Ваших пояснениях, вряд ли возможно. Если речь идет о состоявшихся судебных решениях, о том, какие у суда были основания для их вынесения, о возможности их обжалования, об аргументах, которые можно использовать при обжаловании, и т.п., то прежде всего надо изучать сами эти судебные решения. Только так можно что-либо понять в данной ситуации и конкретно ответить на Ваши вопросы.

С уважением, А.Д.Руслин.

29 марта 2018, 07:13

Похожие вопросы

Недвижимость

Вчера в срочном порядке, снял комнату в переоборудованом под жилое помещение здании, подписали договор об

Вчера в срочном порядке ,снял комнату в переоборудованом под жилое помещение здании ,подписали договор об аренде , Через 1-1,5 обнаруживаеться большое количество тараканов ,позвонил арентодателю ,обяснил ситуацию ,предложили вариант что сходи посмотри две свободные комнаты ,в одной из них была таже проблема ,в другую пришлось заселиться на ночь ,в течении того времени я и там наблюдал тараканов Вопрос в том что моги ли я потребовать деньги назад В договоре прописано что деньги в случаии расторжения договара не возвращяются

16 июня, 13:25, вопрос №4156020, АРТЁМ, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Административное право

Такой вопрос: могут ли они меня оформлять если они были на гражданской машине и к плюсу я был далеко от жилых домов если да, то объясните мне пожалуйста, что мне грозит?

Здравствуйте мне 17 лет. Осталось пол года до 18 летия. Ранее я попадался за курение в общественном месте (в парке)мне тогда исполнилось как раз 17. Буквальнодня 3 назад меня опять поймали сотрудники пдн они ехали на гражданской машине и в рабочей форме. Поймали они меня в моём родном селе и в тот момент когда они меня поймали в тот момент когда я была более чем 500 метров от жилых домов. Такой вопрос:могут ли они меня оформлять если они были на гражданской машине и к плюсу я был далеко от жилых домов если да, то объясните мне пожалуйста, что мне грозит?

16 июня, 07:26, вопрос №4155794, Александр, г. Ангарск

2 ответа

Недвижимость

У меня такой вопрос: положена ли компенсация и какая в случае сноса нежилого помещения?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Муж в 2015 году купил нежилое помещение в многоквартирном жилом доме с целью перевести его в жилое. В прошлом году муж скоропостижно скончался (инфаркт). Я, его жена, по наследству перевела это помещение на себя. Теперь я являюсь собственником нежилого помещения (это многоквартирный дом, но в нашем подъезде когда-то была гостиница, ее переделали в гостинки и продали нам). Сейчас я пытаюсь перевести свое помещение в жилое и встречаю постоянные препоны - и районная администрация, и управляющая компания говорят, что они занимаются только жилым фондом. И переводить мое помещение в жилое не хотят - "они этим не занимаются". У меня такой вопрос: положена ли компенсация и какая в случае сноса нежилого помещения? Я в этом нежилом помещении проживаю, другого жилья у меня нет. Посоветуйте, что делать, если возможно что-то сделать в данном случае.

16 июня, 06:43, вопрос №4155730, Елена, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома?

Добрый день. Может ли быть во дворе многоквартирного дома частная собственность? Ситуации следующая. При покупке квартиры по договору долевого участия, мы знали что на первом этаже дома есть нежилые помещения, а именно детский сад. Нигде в договоре не было прописано, что у дома не будет дворовой территории, как то отдельно нас об не информировали. Наш дом построен в виде буквы П. Когда сдали дом, для нас оказалось сюрпризом, что территория внутри дома (предполагаемый двор) огорожена и там оборудованы площадки детского сада, а для собственниклв мкд доступ на дворовую территорию закрыт. Эту ситуацию жильцы спустили на тормазах. Единсвенное мы узнали , что при передаче дома в муниципалитет (после окончания строительства) застройщик совершил межевание дома по отмоске, а не как у всех домов в нашем ЖК по двору. Двор же, как и детский сад оказалось в собственности некоего ООО. Получается у нас нет двора, Застройщик под шумок совершил отчуждение нашего двора и теперь у нас вместо двора - кусок частной земли. Далее - детский сад разорился и собственник помещения, где располагался ДС (и земли вокруг двора) - ООО сдает в аренду это помещение под всем известный магазин , который ведёт сейчас ремонтные работы, а на территории двора планирует сделать парковку для магазина. Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома? Как можно проверить законность отчуждения данной территории, как можно оспорить эту "сделку" или передачу Застройщиком двора мкд в частную собственность?

14 июня, 21:16, вопрос №4154675, Ирина, пгт. Нахабино

1 ответ

Недвижимость

Добрый день, дом в долевой собственности, хотим выделить в нем квартиры, но доли не соответствуют занимаемой площади и сосед не согласен, тк они занимает большую площадь, чем у них доля. Подскажите, что лучше сначала сделать: определить порядок пользованием помещениями через суд, а после выделить уже квартиры? Исторически помещения изолированы и разделены, у каждого отдельный вход.

14 июня, 15:31, вопрос №4154379, Ольга Р, г. Москва

1 ответ