Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право собственности на жилплощадь
Помогите пожалуйста разобраться в очень сложной ситуации для меня и моей многодетной семьи, состоящей из троих несовершеннолетних детей, один из которых является инвалидом из квартиры выданной нам по ордеру в 1995 году.
По договору социального найма от 24.04.2005г., заключенному с Администрацией города, я являюсь нанимателем квартиры.
В конце 2012г. я решила приватизировать квартиру для чего начала собирать необходимые документы.
После обращения в МП БТИ мне сообщили, что квартира не может быть передана мне в собственность, т.к. не является муниципальной и ее собственником на основании договора дарения от 27.07.1995г. является предприятие, на котором проработала 30 лет моя мать.
Из многочисленных хождений по инстанциям я выяснила, что:
-квартира числилась на балансе предприятия и по договору от 07.02.1994г. была передана в порядке приватизации в собственность работнику предприятия, не имеющего к нашей семье никакого отношения, которая оставалась в очереди на получение жилья ;
-в связи с получением другой квартиры большей площади, этот работник передал эту квартиру в собственность предприятия (договор дарения от 21.07.1995г.);
- совместным заседанием администрации и профкома предприятия (протоколы от 27.07.1995г. и от 08.08.1995г.) указанная квартира была выделена моей матери, на состав семьи 2 человека, где я была членом семьи;
- названные протоколы были направлены в Администрацию города и были предметом рассмотрения жилищной комиссии при Администрации города от 25.12.1995г.;
-постановлением Главы Администрации города от 25.12.1995г. протокол жилищной комиссии был утвержден, им же указанная квартира была предоставлена моей матери;
- на основании постановления Администрацией города 29.12.1995г. маме был выдан ордер, в котором в качестве члена семьи была указана я.
Все платежи за коммунальные услуги, в т. ч. за пользование жилым помещением мы осуществляли через МП РЭЖФ города.
27.03.2004г. мама умерла, имея 30-ти летний стаж работы на одном месте.
26.04.2004г. МП РЭЖФ Администрации города со мной был заключен договор найма указанной квартиры.
27.04.2005 тем же наймодателем со мной был заключен договор социального найма, в 2013г. заключено дополнительное соглашение к нему. В настоящее время моя семья состоит из 5 человек.
Таким образом, десятилетия считая, что моя семья является нанимателем муниципального жилого фонда и имеет право на приватизацию квартиры, фактически мы лишены этого права.
Это произошло в 1994-1995 гг. не по нашей вине, а в результате пострадала наша семья.
После обращения на предприятие с ходатайством перед Центральным Правлением о передаче квартиры нам в собственность, был получен ответ с требованием освободить жилое помещение , либо выкупить квартиру, в которой мы проживаем с 1995г., по рыночной стоимости.
Подскажите пожалуйста, имеет ли право предприятие выселить нас на законных основаниях?
И каким образом, если имеется такая возможность, мы можем законно получить право собственности на данную жилплощадь?
Здравствуйте, Елена. Одно, и самого главного, не поняла: ваша мать приватизировала квартиру, или это — только разговоры администрации?
Здравствуйте, Татьяна. Квартиру приватизировал бывший жилец, а затем подарил ее предприятию, после чего предприятие выдало квартиру по ордеру моей матери.
Вам необходимо разбираться. Наверное, квартира — ведомственная. Это не препятствие для приватизации. Кто кому и что дарил, вас не должно касаться. Вы ее получили по соцнайму. Договор соцнайма заключила администрация. Нужно выяснять, скорее всего, квартира должна была быть передана муниципалитету. Но вам самим с этом вряд ли разобраться получится. Обращайтесь на предприятие и в муниципалитет с заявлениями о приватизиации (письменно, копии с отметкой о принятии сохраните), получите письменный отказ, или, в случае неполучения в течение недели-двух, обращайтесь в суд. Лучше — при поддержке юриста. Кто знает, что там всплывет при рассмотрении. А обязанность доказать ваше право на приватизацию — только ваша задача.