8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие документы нужны для суда?

Я в разводе имею двоих несовершеннолетних детей,с бывшим мужем в браке купили квартиру,у каждого есть 1/4 доли,я хочу ее продать и за его долю отдать ему деньги,он против продажи,говорит обращайся в суд,как быть в такой ситуации?

  • undefined
    .png
, Марта, г. Сыктывкар
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.7
Эксперт
Я в разводе имею двоих несовершеннолетних детей, с бывшим мужем в браке купили квартиру, у каждого есть 1/4 доли, я хочу ее продать и за его долю отдать ему деньги, он против продажи, говорит обращайся в суд, как быть в такой ситуации?
Марта

Марта, никто не может лишить другого принадлежащего ему имущества, кроме как по решению суда, поэтому в данном случае наиболее простой путь это договориться. Насколько я понял остальные две части по 1/4 зарегистрированы на детях? Интересует что это за квартира, если двухкомнатная, то можно попытаться обязать мужа в судебном порядке продать эту долю Вам по рыночной стоимости.

0
0
0
0
Марта
Марта
Клиент, г. Сыктывкар

Нет квартира однокомнатная,вот я и решила ее продать и за его долю отдать ему деньги,но он ни в какую,на его часть никто и не претендует....ему предлагали выкупить его часть,он не соглашается...

Поскольку однокомнатная, в судебном порядке в силу малозначительности доли и невозможности пользоваться однокомнатной квартирой в долях собственник значительной части доли может потребовать у другого собственника ее принудительного выкупа.

Толкование ВС РФ п. 4 ст. 252 ГК РФ допускает применение правила абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ в отношении участника, не заявлявшего требование о выделе доли (ответчика), и допускает лишение его права собственности на незначительную долю с выплатой ему компенсации истцом.
При этом ВС РФ подчеркивает исключительность таких случаев, их допустимость только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Но. У Вас есть проблема. Вы тоже владеете только 1/4 долей. Поэтому суд может посчитать, что Вы не являетесь тем лицом, который может требовать выкупа — в таком случае получается, что и он тоже вправе предъявить Вам такой же иск. Доли-то у вас одинаковые. Можно попробовать переписать свою долю на одного из детей и выступать от его имени, но и здесь могут подстерегать сложности, т.к. отец также является законным представителем детей.

В общем судя по всему есть один только способ — пытаться договариваться. Остальные имеют изъяны, которые могут привести к неблагоприятным последствиям.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Какие документы нужны для выезда ребенка в Казахстан с одним родителем после развода?
Какие документы нужны для выезда ребенка в Казахстан с одним родителем после развода ?
, вопрос №4157106, Жанна, г. Москва
Земельное право
Добрый день, подскажите пожалуйста какие документы необходимы для заявления в Суд на признание доли в доме
Добрый день, подскажите пожалуйста какие документы необходимы для заявления в Суд на признание доли в доме на дом блочной застройки и признание за мной земельный участок, сейчас он также в долевом владении.
, вопрос №4157013, Анжелика, г. Москва
Военное право
У меня заканчивается контракт я хочу перевестись в Росгвардию как можно скорее какие документы нужны
У меня заканчивается контракт я хочу перевестись в Росгвардию как можно скорее какие документы нужны
, вопрос №4156382, Иван, г. Москва
Семейное право
Какие документы нужно сделать?
Здравствуйте! Мы с супругом подали на развод по обоюдному согласию. Детей нет. В браке купили квартиру на ипотеку (в сентябре 2023г.), ипотека оформлена на меня (то есть на жену). Дом, где наша квартира, еще не сдан, получается права собственности не зарегистрирована. Кроме этой квартиры, из совместно нажитого ничего у нас нет. На получение свидетельства о расторжении брака записаны на 1 июля 2024 г. Мы с супругом решили, что он (муж) хочет отказаться от доли в квартире в мою пользу (какими документами он может отказаться?). А также из ипотечного договора вывести его из созаемщика (есть ли в этом смысл? Чтобы он в дальнейшем не претендовал на квартиру) и Оставить только себя одну как заемщик (если банк согласен) или кого-то другого внести (тогда кого? Чтобы никто не смог претендовать на долю в квартире в дальнейшем). Как нам быть? Какие документы нужно сделать?
, вопрос №4156126, Дина, г. Москва
Дата обновления страницы 10.07.2015