Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда земли собственником гаража
Купил гараж, через несколько месяцев закончился договор аренды земли. Сразу заключить новый договор аренды не получилось. Сейчас в администрации говорят что для заключения договора аренды участок будет выставлен на торги. Разве в данном случае не действует п.2 ст. 39.6 Земельного Кодекса в части предоставления без проведения торгов земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений? Правомерны ли действия администрации?
, Артем, г. Тында
Владимир Александрович Борисов
Разве в данном случае не действует п.2 ст. 39.6 Земельного Кодекса в части предоставления без проведения торгов земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений?
Артем
Пункт статьи ЗК РФ правильный, скорее всего чего-то не хватает. Необходимо подтвердить собственность недвижимого имущества. Также важно, что именно записано в свидетельстве о праве собственности на гараж. Уточните что записано в свидетельстве!
Похожие вопросы
Добрый день, я являюсь собственником земельного участка в СНТ и оплачиваю ежегодно земельный налог, но в
Добрый день, я являюсь собственником земельного участка в СНТ и оплачиваю ежегодно земельный налог, но в нашем СНТ еще начисляют по 200руб за сотку какие-то переменные платежи, скажите пожалуйста это правомерно? Я ведь за землю уже плачу в налоговую.
Такая ситуация у меня вскрыли гараж и из гаража украли квадроцикл
Здравствуйте. Такая ситуация у меня вскрыли гараж и из гаража украли квадроцикл. Я написала заявление в полицию указав кто украл. В ходе разбирательств квадроцикл нашли, но он в негодном состоянии. Я хочу, чтоб человека который его украл привлекли к уголовной ответственности, а следователь говорит что будет гражданско правовое так ли это?
Мне теперь нужно выкопать траншею и заменить кабель в земле?
Замена кабеля в многоквартирном доме! Был проложен кабель в земле но от старости пришел в негодность и теперь мое коммерческое помещение стоит без света! Решили со снабжающей организацией протянуть СИП до траверсы и запустить с траверсы в окно моего помещения! Теперь собственники МКД запрещают мне так проложить кабель! Говорят что я использую фасад здания но у меня 0,5 м от окна до траверсы и крепления к фасаду отсутствует! Мне теперь нужно выкопать траншею и заменить кабель в земле? Согласование мне подписывать отказываются
Как мне грамотно завести их, но что бы были все под моим ИП
Добрый день. Нужна ваша консультация. Я поставила на рынке павильон и сдаю его в аренду. Земля на рынке тоже в аренде, но у меня. Сдать павильон в субаренду я не могу, т.к. руководство рынка это запрещает. Временно переписала аренду земли на своего арендатора, но боюсь, что потом забрать будет сложно. Под мое ИП рынок не хочет оформлять аренду, тк там нет ни меня, ни моего товара и тд. Сейчас я достраиваю пристройку. И хочу запустить ещё человека на аренду. Как мне грамотно завести их, но что бы были все под моим ИП
Имеет ли право в дальнейшем 2й брат оспорить сделку и заявить о праве на долю?
Хочу приобрести гараж. Продавец оформляет право на землю гаража в КУМС ( в аренде у государства). Гараж принадлежал отцу, который умер больше года назад. Но у отца 2 наследника. 2й брат не успел оформить отказ от наследства в течение 6 месяцев ,со слов нотариуса дело закрыто. Имеет ли право в дальнейшем 2й брат оспорить сделку и заявить о праве на долю?
В свидетельстве указано следующее (номера полностью не указываю):
дата выдачи
документы-основания: договор купли-продажи капитального гаража
субъект права: мои паспортные данные, место жительства
вид права: собственность
объект права: гараж, нежилое, 1-этажный, общая площадь 25 кв.м., инв.№ -, адрес объекта: Амурская область, г.Тында, район городской бани
Кадастровый (или условный) номер: 28-28-09/***/2012-***
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №28-28-09/***/2013-***
В Договоре купли-продажи указано, что я купил в собственность данный гараж с указанным выше условным кадастровым номером, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011304:***, разрешенное пользование - для строительства гаража. Участок арендуется продавцом на основании Договора аренды. Также указано, что вместе с гаражом на меня переходят права и обязанности по и зменению разрешенного пользования участка с "для строительства гаража" на "для эксплуатации гаража", а также получению прав на него.
Добрый день Артем! Что касается гаража, то здесь все в полном порядке он у Вас в собственности. Я вижу проблему в документах на землю. У Вас лично не было договора аренды земельного участка. Был договор аренды земельного участка для строительства гаража у продавца. В соответствии с п. 10 той же статьи 39.6 без проведения торгов предоставляется земельный участок, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.
В соответствии с п. 5 предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта.
То что написано в договоре по поводу земельного участка вряд ли имеет юридическую силу, т.к. земля в аренде.
Тем не менее, Вы вправе воспользоваться пп.9 пункта 2 статьи 39.6.
Нужно направить официально заявление на представление земельного участка в аренду для эксплуатации гаража без проведения торгов с приложением докумнтов. Администрация обязана либо удовлетворить Ваше заявление, либо дать мотивированный отказ, который можно будет обжаловать.