Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может АРЕНДОДАТЕЛЬ расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Добрый день!
В договоре аренды есть пункт 7.4
7.4 АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке при условии предварительного уведомления АРЕНДАТОРА за 30 дней.
Скажите пожалуйста имеет ли право арендодатель без причин написать письмо о расторжении договора и расторгнуть его?
- Wh-YTrmREZg.jpg
Дмитрий, здравствуйте.
имеет ли право арендодатель без причин написать письмо о расторжении договора и расторгнуть его?
Дмитрий
Расторгнуть договор без каких-либо оснований можно только по соглашению сторон.
Ст. 619 ГК РФ:
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Всего хорошего!