Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

300 ₽

Вопрос решен

Дачная амнистия

Могу ли я получить свидетельство о собственности на трехэтажное здание менее 1500 кв. (не многоквартирник,

земля под садово-огоднч.дачных.) ?

сейчас :

-если я куплю землю

-если у меня уже есть земля

Уточнение от клиента

с С 1 марта 2015г. Продлили дачную амнистию , но с ограничениями .

Нет ли ограничений по срокам приобретения земли ? Т.е например упрощенный порядок действует лишь на земли приобретенные до 2011 года. Поэтому построенный дом на приобретенной земле в 2015 году нельзя зарегистрировать в украденном порядке

30 июня 2015, 03:49

Уточнение от клиента

заменить украденном на упрощенный порядок

30 июня 2015, 05:34

29 июня 2015, 16:58, gorn, г. Москва

дачная амнистия декларация дачная амнистия

Лина Быстрова

Юрист, г. Рязань

Могу ли я получить свидетельство о собственности на трехэтажное здание менее 1500 кв. (не многоквартирник, земля под садово-огоднч.дачных.)? сейчас: -если я куплю землю -если у меня уже есть земля
gorn

Здравствуйте! Да, можете но только как дачу… вот эта ссылка может быть Вам интересна..http://onlinejurist.net/oformit-dachu-v-sobstvennost/

А у Вас разрешенное использование участка садоводство?

29 июня 2015, 17:18

gorn

Клиент, г. Москва

Земля в собственности

30 июня 2015, 03:50

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте!

В соответствии с п.3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Могу ли я получить свидетельство о собственности на трехэтажное здание менее 1500 кв.
-если я куплю землю
-если у меня уже есть земля

gorn

Я так полагаю сможете.

29 июня 2015, 18:48

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

В ст. 25.3 ФЗ 122 Сказано: До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Это о дачной амнистии. Ни о каких ограничениях тут речи нет.

30 июня 2015, 06:15

Артем Сизов

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте! Да, определенно можете! Тем более срок упрощенной регистрации был официально продлен. Для регистрации права собственности Вам не нужно будет проводить экспертизы и получать разрешение на ввод в эксплуатацию. Вам нужно будет подтвердить свое право на земельный участок. Документы, которые понадобятся для регистрации – это свидетельство о праве на земельный участок (о праве собственности, о праве пожизненного наследуемого владения или о праве постоянного (бессрочного) пользования) и декларация на постройку (бланк можно скачать на сайте росреестра).

Так называемая «Дачная амнистия» распространяет свое действие и на земельные участки, которые были получены до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Из правоустанавливающего документа нужно выяснить, на каком праве был предоставлен зем. участок.
Если земля предоставлена на праве пожизненно наследуемого владения или бессрочного пользования, то его можно оформить в собственность.
Но здесь следует помнить про ограничения: не могут быть зарегистрированы на праве собственности участки, которые изъяты из оборота или находятся в ограниченном обороте (заповедники, национальные парки, объекты атомной энергетики и ряд иных).
В случае отсутствия документов на земельный участок необходимо обратиться в администрацию и попросить выписку из хозяйственной книги. Эта выписка и будет правоустанавливающим документом на ваш участок. Но если и в этой книге нет сведений об участке, то придется выкупить землю по рыночной стоимости.

29 июня 2015, 18:58

Похожие вопросы

900 ₽

Земельное право

Что можно сделать и в каком порядке куда обращаться?

Добрый день. Нужна помощь и совет, как поступить в данной ситуации. Был участок ИЖС в долевой собственности 22 сотки с домом на 2 хозяев. Одни владельцы отмежевали от своей доли 6 соток, продали отдельно долю дома с 5 сотками и отдельно участок. Мы в 2022 году приобрели эту долю дома. А сейчас на проданном участке (Участок 2 на рисунке) застройщик начал строительство двух домов в 1.5 метрах от нашего забора и забора вторых владельцев. На меже стоит летняя кухня 1976 года постройки с проведенным газом. Отступ от нее вообще 1.2 метра. Мы поговорили с застройщиком, он предъявил нам чертеж градостроительного плана земельного участка, где указано, что 10 метров от забора со стороны улицы он должен отступить (вроде как отступ увеличен по причине прилегания водоохранной зоны), а остальная часть участка отмечена как границы, в пределах которых разрешено строительство. По словам "соседа", он мог вообще отступов не делать, но пошел на встречу и отступил полтора метра. И нашего согласия на строительство без отступа 3 метра от границы ему не нужно. Как я понимаю, в его планах узаконить дома по дачной амнистии. На плане есть красная линия по фасаду и судя по всему отступить от неё должны 10м но по факту фундамент начинается в 7м от линии. Прикрепил схематично нарисованную ситуацию, наш участок 1, дома строятся на участке 2. Прикрепил фото страницы ГПЗУ, сосед предъявил только это фото и сослался на то, что на нем не обозначены отступы. Так же не ясно, что подразумевается под текстом "На часть участка действие градостроительного участка не распространяется". Прикрепил фрагмент из ПЗЗ в котором указаны нормы отступов но есть сноска на то, что в условиях градостроительной реконструкции отступы могут быть 1м (что такое градостроительная реконструкция и попадает ли этот участок под неё - не понятно). Если есть вероятность того, что застройка ведётся с явными нарушениями по отступам - планируем подавать жалобы/заявления вплоть до суда. Если необходимо - пришлю информацию по кадастровым номерам/адресам. Прошу помощи в разъяснении предполагаемых успехов сего мероприятия. Что можно сделать и в каком порядке куда обращаться? до какого этапа строительства вообще это имеет смысл. Спасибо.

Вчера в 16:28, вопрос №4154488, Виктор, г. Москва

3 ответа

686 ₽

Вопрос решен

Земельное право

По дачной амнистии дом (который будет вскоре построен) зарегистрируют?

Добрый день. Мою был приобретен участок, по выписке из ЕГРН который имеет категорию земель "земли сельскохозяйственного назначения" с ВРИ "для дачного строительства". Отправил уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в администрацию и вскоре пришел отказ. В отказе ссылаются, что согласно ПЗЗ земля находится в зоне СХ-2 и на ней запрещено строительство жилых домов. В прикрепленном файле прикладываю ПЗЗ, на который они опираются. Подскажите, правы ли они в данной ситуации и правомерен ли отказ? По дачной амнистии дом (который будет вскоре построен) зарегистрируют?

Вчера в 12:50, вопрос №4154269, Вячеслав, г. Москва

4 ответа

Гражданское право

Можно ли в данном случае привлечь к ответственности покурателя?

Здравствуйте. Решили продать участок дачный, покупатель попросил рассрочеу на пол года. Отдал предоплату, как гарантию своих намерений. Договор не заключили, через пол года покупатель отказываетмя от плкупки участка. При посещееи участка выясняется, что на нем были закопаны трупы баранов ( стоит запах разложения) и вывезен холодильник. Можно ли в данном случае привлечь к ответственности покурателя?

13 июня, 08:51, вопрос №4152695, Любовь, г. Оренбург

1 ответ

Все

по гаражной амнистии в 2022 году перевел земельный участок под

по гаражной амнистии в 2022 году перевел земельный участок под гаражом из аренды в собственность. налог на землю приходит. уплачен. оформлено в июне 2022г. с мфц новый кодастр получен. в 2023г пришло уведомление о долге за аренду указаного участка. я подумал что это за половину 2022г . оплатил. в 2024г опять пришло уведомление о долге..... на 90р. решил что недосчитали. оплатил. но написал на эл.почту земельного. прикрепил квитанции о оплате. в ответе мне сообщили что это только за квартал аренда. и они ее учтут. я отправил им кодастровый номер что я являюсь собственником а не арендатором. пока ответа нет. ПРОСТОЙ ВОПРОС Обязан ли я был в 2022 году после получения документов на собственность нести их в комитет по управлению имуществом или нет. В налоговую я не ходил) налог пришел) думаю обновлять базу входит в обязанности комитета по имуществу. мало того!городская администрация прежде чем дат разрешение оформить землю согласовывает все с земельным . повторюсь.... Обязан ли я был в 2022 году принести им документы о переоформлении

12 июня, 11:47, вопрос №4151835, Владимир, г. Саратов

1 ответ

Недвижимость

Но уже бывшая владелица собирается 19.06.2024 г ехать без нашего присутствия уже на на наш дачный участок за

Добрый вечер. Мать купила дачный участок с домом. 06.06.2024 были оформлены договора, подписаны и заверены через мфц открыли счет в Сбербанке, отправили все на переоформление, 13-го числа нужно ехать за документами и ключами. Сегодня пришло уведомление, что аккред.счет закрыт, продавец получила деньги, документы уже готовы на выдачу с новым владельцем. Но уже бывшая владелица собирается 19.06.2024 г ехать без нашего присутствия уже на на наш дачный участок за своими личными вещами, и получение документов с ключами переносят на 19, хотя все было указано на 13-е число(5 раб.дн по договору) На наши отказы никакой реакции, на наши планы тоже никаких реакций, так как планировали 13-го числа забрать документы и ключи и уехать достраивать мансарду дома. Продавала она через доверенное лицо, сама находилась в другой стране. И вещи по каким-то причинам она не могла попросить забрать еще до переоформления. Что делать в этой ситуации?

11 июня, 15:59, вопрос №4151004, Вероника, г. Москва

1 ответ