8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Хотят закрыть доступ к запасному выходу из жилого подъезда

Добрый день. Подскажите пожалуйста. На какие законы надо ссылаться и чем регламентируется данная ситуация.

В жилом многоквартирном доме (дом 7этажный сталинской постройки с деревянными перекрытиями). На каждом этаже не более 3-х квартир.

Собственники подвального помещения нежилого 200кв.м. имеющего отдельный выход из него и два вентиляционных окна хотят взять в аренду у жильцов подъезда часть помещений первого этажа (находящихся в холле первого этажа и реконструировать их под предлогом оборудования себе второго запасного выхода).

Но этим самым у жильцов подъезда полностью будет перекрыт стеной доступ к единственно возможному запасному выходу из подъезда. Жильцы против, как жильцам правильно оформить решение собрания и на какие правовые акты или законы ссылаться? В какие организации мы должны отправить документы чтобы предотвратить эти действия собственников подвального помещения.

С уважением, Мария.

Показать полностью
, Мария, г. Москва
Сергей Коливанов
Сергей Коливанов
Юрист, г. Санкт-Петербург

а зачем тогда давать в аренду, если против возведения перегородок?


0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва

Главная по дому и управляющая компания не разделяют мнения жильцов подъезда и сколько мне известно надо более 2\3 голосов в протоколе собрания ( в данный момент часть собственников квартир на дачах, то есть их голосов не будет в протоколе собрания) и как он будет оформлен с такой позицией главной по дому. Так же нет никакой уверенности что стенку не возведут и без согласия жильцов. Все предпосылки к этому ведут ( прежняя деятельность собственников подвала это ярко демонстрирует).

Подскажите на какие нормы опираться и на какие законы (нарушающие пожарную безопасность жильцов).

С уважением, Мария.

Дело в том, что если арендатор имеет намерение взять в аренду общую собственность (а таковыми являются абсолютно все помещения в доме, за исключением квартир и нежилых помещений, например: лестничные площадки, лифты, подвалы, коридоры, колясочные, консъержные, чердаки и т.д.) то но это нужно согласие собственников, которое определяется большинством голосов на собрании, а не 2/3. Т. е., например, общее число голосов в доме — 4000 (по числу кв. метров квартир и нежилых помещений), то для принятия решения достаточно 2001 голос.

Поэтому, надо лишь на очередном собрании жильцов поставить вопрос о даче согласия или несогласия на сдачу в аренду той площади, а если будет по-другому — нужно будет обращаться для защиты своих прав в суд.


0
0
0
0
Похожие вопросы
Интеллектуальная собственность
Можно ли в таком случае публиковать её в открытый доступ и вообще издавать?
Есть вопрос касательно авторского права. Хочу издать сборник сказок народов Югры, ханты и манси, с включёнными в него работами национального художника Райшева. В качестве основного текста использовался другой сборник - "Сказки земли Югорской" Г. И. Слинкиной. Издательство оригинального сборника закрыто и связаться как либо с нынешними владельцами прав не представляется возможным. Своё издание не планируется быть коммерческим и помимо самих сказок в нём присутствует свой текст (словарь, предисловие и т.д). Авторы и художник указаны, продаваться книга не будет. Можно ли в таком случае публиковать её в открытый доступ и вообще издавать?
, вопрос №4151174, Дарья, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте не могу войти телеграмм нет доступа к gmail
Здравствуйте не могу войти телеграмм нет доступа к gmail
, вопрос №4151137, Латифа, г. Махачкала
Уголовное право
Ушла от мужа алкоголика к родителям, живём в соседних подъездах, приходит днём и ночью, плюс ко всему у меня
Ушла от мужа алкоголика к родителям,живём в соседних подъездах,приходит днём и ночью,плюс ко всему у меня похоже диагностировали рак,по человечески не понимает, нервничать нельзя,не хочу его видеть совершенно Можно ли как-то запретить ему приближаться ко мне ,но как можно скорее
, вопрос №4151014, Кристина, г. Москва
ЖКХ
Он хочет через мою квартиру прочистить стояк самостоятельно, а мне для этого нужно демонтировать раковину
Проживаю в 2х этажом доме на 1 этаже, в подъезде 2 квартиры. У соседа сверху квартиранты забили стояк в ванной. Он хочет через мою квартиру прочистить стояк самостоятельно, а мне для этого нужно демонтировать раковину. Должна ли я его пустить, он угрожает, что меня зальет. Через подвал не хочет чистить, потому как нужно вызывать сантехника, а это платная услуга.
, вопрос №4150364, Ирина, г. Курск
Дата обновления страницы 29.06.2015