Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ДС к договору об уступке
здравствуйте!
суть вопроса: при продаже банком ипотечного кредита в другой банк выяснилось, что некорректно оформлены документы. Кредитный договор на обоих супругов, Договор об уступке права требования на одну супругу (уже зарегистрирован в кадастре). В результате застройщик предлагает подписать ДС к договору об уступке о внесении изменений, где будут указаны оба супруга. За это он требует дополнительные деньги (за оказание услуг по регистрации данного ДС). Ранее при подписании договора об уступке платились деньги за его регистрацию. Как можно обойти ситуацию с дополнительными расходами и в чем риски? В семье есть несовершеннолетние дети.
Добрый день!
Наталья,
Кредитная организация по договору уступки права требования передает кредитные обязательства другой кредитной организации, насколько я понимаю со стороны должника выступают оба супругов в солидарном порядке, а кредитные обязательства возникли по договору о долевом участии в строительстве (ДДУ), если это так, то изначально необходимо внести коррективы межбанковские отношения, а именно в договор цессии, и подать соответствующее заявление о перерегистрации.
К данным отношениям застройщик не имеет никакого отношения, и регистрация (залога) ипотеки прав требований по ДДУ производит кредитная организация.
т.к. отношения возникающие в силу залога (ипотеки) обязанность установленная п. 2 ст. 333.18 НК РФ оплата государственной пошлины в равных долях ( при первоначальной регистрации ипотеки).
Не совсем понятно, что Вы имели ввиду, в связи с чем невозможно дать исчерпывающий ответ.