Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог с продажи недвижимости

Добрый день! Подскажите с какой суммы нужно платить налог 13% при продаже земучастка с домом. Дом в собственности с 2009г., а земля с 2014г.сумма сделки=5млн, в тч дом 4 и земля 1 млн. Как правильно указать стоимость в договоре: общую или отдельно за каждый объект?

18 июня 2015, 11:29, Татьяна, г. Краснодар

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

рейтинг 8.1

Подскажите с какой суммы нужно платить налог 13% при продаже земучастка с домом. Дом в собственности с 2009г., а земля с 2014г.сумма сделки=5млн, в тч дом 4 и земля 1 млн. Как правильно указать стоимость в договоре: общую или отдельно за каждый объект?
Татьяна

Добрый день!

В соответствии с налоговым законодательством имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков илиземельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщикаменее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Таким образом, поскольку дом у Вас в собственности более трёх лет, то по нему Вы будете освобождены от налогообложения и разумно будет указать отдельно стоимость дома и отдельно стоимость земельного участка.

18 июня 2015, 14:41

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом

Добрый день. Купил капитальный гараж в гаражном кооперативе(ГСК). Оформили с продавцом договор купли-продажи и заключили сделку в МФЦ. После оформления сделки, продавец заявляет, что земля под гаражом в его собственности и готова мне продать землю за дополнительную плату. Я конечно был в шоке. По идее если , продавец имеет право одновременно на землю и недвижимость, то при продаже недвижимости, согласно п.2 ст 552 ГК РФ покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью. Т.е. соблюдается единство земли и недвижимости. В договоре купли-продажи ничего про землю не сказано. Росреестр переоформил на меня право собственности на гараж, путем внесения в выписку ЕГРН, в которой указан кадастровый номер недвижимости. Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом. Пожалуйста, разъясните, прав ли продавец, говоря, что я должен еще выкупить землю под гаражом, ведь это противоречит п.4 ст.35 Земельного кодекса.

14 июня, 03:05, вопрос №4153687, Андрей, г. Хабаровск

3 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Для клиента по договору оказания услуг ипотечным брокером ИП получено решение от банка с одобренным лимитом на покупку жилого обьекта недвижимости со вторичного рынка стоимостью более 5 млн руб

Здравствуйте! Для клиента по договору оказания услуг ипотечным брокером ИП получено решение от банка с одобренным лимитом на покупку жилого обьекта недвижимости со вторичного рынка стоимостью более 5 млн руб. Только решение от банка. Далее в сопровождении сделки купли/продажи не участвовал и не отслеживал итог. Клиент ушел самостоятельно решать эти вопросы. Вопрос: Надо ли ИП который зарегистрирован на сайте Росфинмониторинга подавать сведения по данному факту? В продаже ведь не участвовал

13 июня, 14:10, вопрос №4153153, Светлана, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Нужно ли мне будет платить налог при продаже квартиры?

Здравствуйте. Я сирота. Получил квартиру от государства. Сейчас вступил в собственность квартиры. Приватизировал ее. Хочу продать ее. Нужно ли мне будет платить налог при продаже квартиры? Квартира в собственности даже меньше года

12 июня, 18:18, вопрос №4152209, Александр, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Налоговое право

Есть ли шанс выиграть в этом вопросе у налоговой?

Добрый день. Подскажите, мы многодетная семья. В декабре продали квартиру и приобрели дом. Есть две расписки день в день, что получили деньги за квартиру и внесли их в качестве первоначального взноса за дом. Но! по кадастровому покупка дома прошла в декабре, а продажа квартиры в январе! Налоговая выставила к оплате налог с продажи недвижимости. Обратились в налоговую, сказали ничем не могут помочь. Только через суд. Есть ли шанс выиграть в этом вопросе у налоговой?

12 июня, 11:34, вопрос №4151823, Оксана Колодзей, г. Мегион

2 ответа

Налоговое право

Я же ведь ее не покупал, или нужно ждать определенное время чтоб продать без уплаты налога?

Подскажите пожалуйста, у бабушки была квартира муниципальная , после ее смерти я вступил в соц найм , и после приватизировал квартиру , хочу продать , нужно ли мне будет платить налог с продажи ? Я же ведь ее не покупал , или нужно ждать определенное время чтоб продать без уплаты налога ?

12 июня, 10:22, вопрос №4151809, Диана, г. Бородино

1 ответ