Оформление права собственности в браке на квартиру прибретенную по ДДУ до брака

Добрый день! Если оплата в полном объеме произведена до вступления собственника в законный брак, то данное имущество будет являться его личным и разделу подлежать не будет, но есть одно исключение. Личное имущество может быть признано совместным в порядке ст.37 СК РФ:

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).