Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Доля в квартире
Добрый день. Я хочу продать свою квартиру, где 1/3 принадлежит моей несовершеннолетней дочери (14 лет) и построить дом. Насколько мне известна опека не одобряет такие сделки, поэтому мои родители согласны выделить ей долю в своей квартире, но находятся они в другом городе. Подскажите, как правильно это сделать?
, Татьяна, г. Оренбург
Александр Горяинов
Добрый день, Татьяна.
Сделать это будет довольно хлопотно. Не факт, что наши органы опеки одобрят подобную сделку.
Для одобрения сделки Вам необходимо обратиться в орган опеки по месту регистрации ребенка через МФЦ в Армаде и приложить, помимо общих документов, следующее:
— справка о составе семьи на отчуждаемое и приобретаемое взамен жилое помещение (срок действия 30 дней) (оригинал);
— документы-основания права собственности на отчуждаемую и приобретаемую взамен недвижимость (договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор инвестирования и т.п.) (оригинал и копия);
— свидетельство о праве собственности на отчуждаемую и приобретаемую взамен недвижимость (при наличии) (оригинал и копия);
— документ, устанавливающего стоимость отчуждаемой и приобретаемой взамен
недвижимости (справка о кадастровой стоимости или отчет о рыночной стоимости
объекта недвижимости (обязателен, если объект сделки расположен в сельской
местности), документ о кадастровой стоимости земли и т.п.) (срок действия 1
год) (оригинал);
— документ, устанавливающего процент износа отчуждаемой и приобретаемой взамен недвижимости, год постройки, (технический паспорт, справка БТИ формы № 1) (срок действия 1 год) (обязателен если объектом является частный дом) (оригинал);
— квитанции на оплату коммунальных платежей за предшествующий месяц на приобретаемую взамен недвижимость (оригинал и копия);
— акт обследования жилищно-бытовых условий приобретаемого жилого помещения, подготовленный органом опеки и попечительства по месту нахождения недвижимого имущества (в случае, когда объектом сделки является частный дом) (оригинал). При отсутствии данного документа он запрашивается в органе опеки и попечительства по месту нахождения помещения управлением образования в порядке межведомственного взаимодействия или готовиться самостоятельно на основании поступивших из МФЦ документов;
С уважением,
Юридическая Фирма «Истина»
Похожие вопросы
Чем это грозит остальным собственникам жилья с долей 1/6?
Добрый день. У 2 квартир 4 собственника по наследству. На собственника с долей 1/2 наложили арест на имущество из-за неуплаты кредита. Чем это грозит остальным собственникам жилья с долей 1/6? Собственник с арестом говорит, что нужно соглашаться на его условия продажи квартир, но мы опасаемся, что он может, продать только долю в одной квартире и не продать вторую. Также он говорит, что договорился с приставом и квартира, только одна, будет продана с моментальным снятием ареста. А если мы не согласимся, то квартира вся ( а не доля) будет выставлена на торги. Мы не верим ему. И в том числе готовы выкупить его долю по кадастровой стоимости, например, но мы не знаем, предложат ли нам ее в случае торгов. Или что нам нужно для этого сделать. Вопрос: где он врет, как происходит процесс в этом случае, какая будет правильная тактика, если мы согласны выкупить за минимальную цену эту долю.
Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?
Могут ли мошенническим способом без присутствия доверителя заключить договор купли продажи доли в квартире по фото доверенности?
Ситуация такая.
Родственница имеет долю в квартире. Оформила на меня генеральную доверенность на осуществление всех действий с этой долей. в т.ч.и куплю продажу.
Собственниками второй доли являются владельцы агентства недвижимости, по нашему мнению "не чистые на руку". Я по глупости в переписке вотсап отправила им фото доверенности с двух сторон, после чего они ушли со связи.
Теперь очень переживаю, что они используя фото доверенности и ее данные заключат поддельный договор купли-продажи и оставят нас без денег и имущества. (укажу так же, что на долю в квартире установлен запрет на рег. действия в связи с неуплатой комунальных платежей, а собственница прописана в данной доле).
Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?
До брака купил квартиру за счет продажи своей квартиры и выделил доли детям, сейчас развелись и бывшая
До брака купил квартиру за счет продажи своей квартиры и выделил доли детям,сейчас развелись и бывшая супруга хочет продать квартиру,можно ли как то ей помешать в документах купли продажи квартиры прописано что я собственник но обязан выделить доли по достижению 18 лет детям
А на данный момент у меня уже есть ребёнок, он прописан в этой квартире, и ещё я вышла замуж, муж имеет право претендовать на свою долю квартиры?
Здравствуйте, у меня такой вопрос, я получила квартиру, как сивата в 2014 году. А на данный момент у меня уже есть ребёнок, он прописан в этой квартире, и ещё я вышла замуж, муж имеет право претендовать на свою долю квартиры?
Здравствуйте, у умершего отца 1/3 доля в квартире и долговые обязательства в банке Наследник мама, у нее тоже
Здравствуйте, у умершего отца 1/3 доля в квартире и долговые обязательства в банке
Наследник мама, у нее тоже есть доля 1/3 в этой квартире
Вопрос: при расчете стоимости наследства будет ли учитываться что 1/3 доля в квартире, которая перейдет матери - это совместно нажитое имущество супругов и поэтому рыночная стоимость 1/3 доли поделится на два ?
Обратилась в ООП, они мне ответили,что даже если я выделю долю ребенку у бабушки, мне нужно будет положить деньги эквивалентно продаваемой доле по купле-продаже. Я спросила, если мы построим дом и потом будем продавать квартиру и выделим ей долю взамен в новом доме. И опять оказывается нужно открывать счет на ребенка и тратить только на него и с разрешения ООП. Насколько правомерны их действия? Получается, что продать квартиру просто так я не могу, в любом случае нужно открывать счет на ребенка?
Очень странно. Впервые такое слышу. Может быть специалист что-то напутал.
Правила согласования прикладываю к своему сообщению.
Считаю, что действия не правомерны.
Открытия счетов на ребенка указаны по конкретным поводам, которые определены в правилах.
В принципе, можно попробовать обратиться в надлежащем порядке за разрешением и если откажут — смотреть на основании чего был произведен отказ.