Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилищный вопрос
Добрый день! скажите пожалуйста, моя мама в 1988 году купила дом по расписке, ни каких документов на этот дом нет, кроме домовой книжки. Сейчас планируем продать дом, возможно ли сделать документы на дом? или это через суд надо как то оспаривать?
Здравствуйте Мария, если расписка содержит все существенные условия договора купли — продажи, то Ваша мама может признать право собственности на дом в судебном порядке предъявив иск бывшему собственнику.
Статья 549 Гражданского кодекса РФ:
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Для того, чтобы узнать зарегистрирован ли дом вообще за кем либо, необходимо запросить выписку из ЕГРП Росреестра.
Если окажется, что у дома нет собственника, но при этом она владеет им в течении 15 лет, то возможно признать право собственности в силу приобретательской давности.
Статья 234 Гражданского кодекса РФ:
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Для обращения в суд необходимо иметь все документы на дом по мимо домовой книги это техпаспорт и кадастровый паспорт.
Надеюсь, что смог Вам помочь в решении вопроса. Желаю успеха!