Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соглашение о расторжении договора аренды, если арендатор должен
Здравствуйте! Заключила дог.аренды нежилого помещения с регистрацией в регпалате. Арендатор не платит, долг растет. Если расторгнуть договор ( с регистрацией в регпалате), как с Арендатора взыскать задолженность? Правильно ли будет, если в соглашение о расторжение договора включить пункт : "все обязательства сторон по договору прекращаются с момента его расторжения, возврата арендуемых помещений по акту приема-передачи и погашения задолжности". Будет ли договор считаться расторгнутым, если долг не погашен?
Подскажите, не хочется терять время, если расторжение не зарегистрируют. Спасибо.
Добрый день!
Здравствуйте! Если арендатор не вносил оплату более двух месяцев подряд, то арендодатель может не только взыскать задолженность, но и через суд расторгнуть договор аренды. Это право дает ему статья 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В самую первую очередь вам нужно составить претензию, и направить ее арендатору. Возможно, в договоре аренды есть пункт, в котором сказано о том, что возникающие между сторонами споры разрешаются в досудебном претензионном порядке. Обязательно нужно это принять во внимание.Если ваша претензия не даст нужного результата, то можете обращаться смело в суд. Свою претензию, направленную арендатору, предъявите и суду – таким образом, вы покажете суду, что вы принимали меры для разрешения спора до суда. Если вы этого не сделаете, то суд может и не рассмотреть ваше исковое заявление. При составлении претензии, укажите в ней, что требуете взыскания денег, ссылайтесь на статьи действующего законодательства и договор аренды. В претензии укажите срок, в течение которого арендатор должен будет погасить задолженность перед вами. Претензию нужно отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении. Если арендатор не проявит никакой реакции к вашей претензии, то обращайтесь в суд с исковым заявлением. К нему прикрепите документы, которые имеют отношение к вашему спору с арендатором. Один экземпляр искового заявления отправьте арендатору.