8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Мои соседи продали комнату без моего отказа

Доброго времени суток! Мои соседи по коммунальной квартире продали комнату без моего отказа. Её купили соседи у которых есть в этой квартире комната. Я сама хотела купить эту комнату. Куда обратиться?

, Наталья Викторовна, г. Санкт-Петербург
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Наталья Викторовна!

Если Ваши соседи в нарушение норм ст. 250 ГК РФ продали свою комнату, не заручившись Вашим отказом, а Росреестр уже зарегистрировал эту сделку (и скорее всего, как оспоримую...), то Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным.

Срок для обращения с иском — три месяца с даты сделки либо с момента, когда Вы узнали о продаже комнаты.

Но в суде необходимо будет доказать, что Вы имели намерение купить комнату. Доказательством будет служить денежная сумма, имевшаяся у Вас на момент осуществления оспариваемой сделки.

Удачи!

0
0
0
0
Если Ваши соседи в нарушение норм ст. 250 ГК РФ продали свою комнату, не заручившись Вашим отказом, а Росреестр уже зарегистрировал эту сделку (и скорее всего, как оспоримую...), то Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным.
Андреева Татьяна

Наталья Викторовна, поправлю сама себя… Не сразу сообразила, что все собственники в одной квартире...

Признать такую сделку в суде недействительной будет очень сложно. Практически невозможно.

Потому что право преимущественной покупки есть у всех собственников жилых помещений. И кому из них продавать комнату, решает продавец. И никто не вправе его обязать продать кому-то конкретно, если он сам того не пожелает…

0
0
0
0
Наталья Викторовна
Наталья Викторовна
Клиент, г. Санкт-Петербург

Отказ у меня ни кто не просил и я случайно узнала,что комнату продали. Придыдущюю комнату тоже купили без отказов.

Похожие вопросы
389 ₽
Все
Добрый день В ближайшие дни я хочу продать свою комнату в общежитии Покупатель
Добрый день! В ближайшие дни я хочу продать свою комнату в общежитии. Покупатель хочет провести сделку через эскроу. Меня смущает договор, потому что предполагается, что «Эскроу-агентом» будет агентсво недвижимости. Пожалуйста, ознакомьтесь с договором и сообщите, какие риски влечет работа с таким ООО и по такому договору? Мне хочется минимизировать риски Договор во вложении.
, вопрос №4140253, Алексей, г. Санкт-Петербург
Все
170623 живя в частном доме после 22 ч вечера у соседей очень
17.06.23 живя в частном доме, после 22 ч вечера у соседей очень громко играла музыка , муж вышел во двор с целью попросить сделать тише, не докричался,кинул палку в крышу беседки соседей, после чего сосед ворвался к нам во двор , выломав калитку, крича что щас всех тут убьёт ( на следствии говорит что такого не было) я с 22ч до 22 45 вызывала полицию которая не ехала, до 22 25 мы терпели оскорбления, угрозы и тд от соседа и его жены , а после ,когда сосед сказал что сейчас я и моя дочь месячная сдохнем, пошёл в мою сторону , муж ударил его обухом топора по голове, дабы остановить и не дать ему дойти до меня. Полиция и скорая приехали в 22 45, год шло разбирательство, сосед и его соьутыльники, договорившись между собой врут что муж его позвал к нам во двор поговорить, чего на самом деле не было, очень много пунктов, на которые нет ответа, на мужа завели уг по 111 ч 2, судебный процесс идёт, соседи требуют 1.5 млн компенсации , а мне отказывают в возбуждении уголовного дела на него тк "нет состава преступления " Те проник в чужой двор, угрожал убийством, кидался на меня, хватая за руки, видя что младенец на руках, кидал стул железный мужу в голову, напугал старшего сына , с которым до сих пор ходим к психологу Следствие и суд на стороне соседа, говорят что нам все равно, что это произошло на участке нашем, и неважно что время было после 22.
, вопрос №4139446, Елена, г. Солнечногорск
386 ₽
Семейное право
Я гражданка другой страны, и скоро у меня родиться ребенок (я развелась с мужем), о мой брат гражданин России, может ли мой брат стать опекуном моего ребенка и может ли реьенок получить гражданство?
Здравствуйте. Я гражданка другой страны, и скоро у меня родиться ребенок (я развелась с мужем), о мой брат гражданин России, может ли мой брат стать опекуном моего ребенка и может ли реьенок получить гражданство?
, вопрос №4139217, Галина, г. Москва
786 ₽
Семейное право
Каковы мои шансы на удовлетворение моего иска?
Добрый вечер! Хочу подать иск в суд о разделе квартиры без развода, приобретенной в браке, 30 процентов стоимости квартиры оплачено (на момент покупки) материнским капиталом, также есть машина (рыночная примерная стоимость составляет 700 тыс. Руб., а квартиры около 3 млн). У нас трое общих детей, один из них уже совершеннолетний. Я хочу чтобы квартира была разделена на 5 равных долей, на всех членов семьи, на машину я не претендую. Без суда мирным путём решить этот вопрос не представляется возможным. Каковы мои шансы на удовлетворение моего иска?
, вопрос №4138866, Марьям, г. Уфа
1300 ₽
Вопрос решен
Наследство
Из-за моего иска об оспаривании не может возникнуть проблем у внука?
Добрый день! Вопрос по наследственным делам. Мой отец умер, наследники: его супруга (не является моей матерью), я и мой брат. Отец оставил завещание на квартиру на супругу. Я хотел бы оспорить завещание в суде на основании заболевания (деменции). Но есть нюанс: через два месяца после завещания, отец написал дарственную своему внуку на долю в другой квартире. Из-за моего иска об оспаривании не может возникнуть проблем у внука?
, вопрос №4138690, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 30.05.2015