8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какую силу имеет договор найма жилого помещения и расписка платы за него?

Вообщем суть в следующем. Я хочу снять квартиру лично у собственника(без риэлтора). Соответственно буду с ним подписывать договор найма жилого помещения. Какова сила его и моей подписей в этом договоре. Точнее, вдруг он потом просто скажет, что я вообще не видел этого человека (меня) и ничего подобного не подписывал и это не его подпись, ведь этот договор сугубо в письменной форме и не более.... То же самое касается и расписки передачи денег каждый месяц за найм. Заранее благодарен!

, Денис, г. Новосибирск
Вера Черепанова
Вера Черепанова
Юрист, г. Нефтекамск

Здравствуйте, Денис!

Точнее, вдруг он потом просто скажет, что я вообще не видел этого человека (меня) и ничего подобного не подписывал и это не его подпись, ведь этот договор сугубо в письменной форме и не более… То же самое касается и расписки передачи денег каждый месяц за найм.
Денис

Да, это договор в простой письменной форме. Стандартный. И как в любом стандартном договоре в нём существует пункт о том, что все возникающие споры стороны могут решить в судебном порядке. Поэтому если вдруг Ваш арендодатель начнёт, простите, нести подобного рода бред, Вы сможете смело обратиться в суд и доказать свои права, а он сможет посредством экспертизы (не дешёвой!) доказать, что это его подпись.

0
0
0
0
Денис
Денис
Клиент, г. Новосибирск

Спасибо огромное за развернутый ответ. Хотел уточнить один момент. Я просто видимо не понял, а зачем Вы сказали ему доказывать экспертизой свою подпись, если я имел ввиду ситуацию как раз когда он отказывается от того что вообще что либо со мной подписывал? Заранее огромное спасибо...

а зачем Вы сказали ему доказывать экспертизой свою подпись, если я имел ввиду ситуацию как раз когда он отказывается от того что вообще что либо со мной подписывал?
Денис

Ну вот потому, что в данной ситуации Ваши показания будут расходиться и суд вправе назначить экспертизу, которая подтвердит, кто и что подписывал, а издержки судебные оплачивает проигравшая сторона.

А если я хочу заключить ровно на один год? Какие дополнительные меры нужно предпринять?
Денис

Никаких особых мер. Просто в графе «срок действия договора» указываете 1 год.

1
0
1
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемый Денис!

Какова сила его и моей подписей в этом договоре.
Денис

Для заключения подобного договора (если он заключается на срок не более одного года) достаточно простой письменной формы. Главное -в нём должны быть указаны паспортные данные наймодателя и нанимателя, срок договора и наименование жилого помещения, передаваемого по договору.

То же самое касается и расписки передачи денег каждый месяц за найм.
Денис

Вышесказанное относится и к распискам. Только не забудьте проставлять даты получения денег, указывать за что они получены, и сами суммы указывать цифрами и прописью.

0
0
0
0
Денис
Денис
Клиент, г. Новосибирск

Спасибо,большое за ответ. А если я хочу заключить ровно на один год? Какие дополнительные меры нужно предпринять? Заранее спасибо....

Какие дополнительные меры нужно предпринять?
Денис

Обязательно составьте с хозяевами акт приёма-передачи квартиры. Не пожалейте времени и опишите как можно подробнее состояние стен, санитарно-технического оборудования, мебели, газовой плиты и т.д. Можно даже сделать фотографии (с выставлением даты на снимке). Это на тот случай, если при выселении к Вам будут предъявлять претензии по состоянию квартиры, мол, кран течёт и обои поцарапаны.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
После смерти отца, не поставил машину на учет, чем грозит это, какой штраф, если буду за рулём и меня остановят гбдд
Здравствуйте!После смерти отца,не поставил машину на учет,чем грозит это ,какой штраф ,если буду за рулём и меня остановят гбдд
, вопрос №4154172, Антон, г. Москва
Наследство
В сентябре прошлого года мной был закончен договор купли продажи жилого помещения, с двумя собственниками помещения, так же первый собственник заключал договор по доверенности за второго
В сентябре прошлого года мной был закончен договор купли продажи жилого помещения, с двумя собственниками помещения, так же первый собственник заключал договор по доверенности за второго. Пр заключении договора первый собственник получил оговоренную сумму заранее. При подаче заявления в Росреестре в регистрации отказали, так как имелся третий собственник умерший около 9 лет назад, в наследство никто не вступил. Могу ли я потребовать в суде оформить право собственности на 2/3 помещения и обязать продавца вернуть мне 1/3 уплаченной суммы?
, вопрос №4153939, Игорт, г. Братск
Материнский капитал
Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?
Здравствуйте помогите пожалуйста. У меня такая ситуация, я нашла и хотела купить часть в доме платить должна была, половину наличкой половину материнским капиталом. Пенсионный фонд отказал в сделке и деньги хозяйке не перевелись. То ли договор не правильно составил нотариус то ли что то не так с документами. И вот дело в чем я нашла другой дом и хочу расторгнуть сделку, так как пенсионный фонд дал отказ. Но деньги мне не хотят возвращать хотят доделать что-то а мне это не нужно. Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?
, вопрос №4153866, Галина, г. Москва
Недвижимость
2 Какие меры можно дополнительно предпринять?
Здравствуйте! Нужна консультация юриста. Ситуация следующая: - 03.06.2024 г. я приобрёл коммерческую недвижимость как физлицо у физического лица (склад 1300 м2 и земельный участок) по договору ипотеки между физлицами (оплатил 63% суммы, остальная часть в рассрочку до декабря 2024 г. с ежемесячной оплатой) , документы из МФЦ получены 11.06.2024 г. - покупка проходила оперативно в течении 5 дней. - продавец в свою очередь до сделки, сдавал помещение без договора двум арендаторам "А" и "В" (ориентировочно с 2021 г.). Которые разместили в этом складе свои вещи, транспорт и прочее - с арендатором "А" мы заключили договор 07.06.24 г. и он продолжает использовать данное помещение. - на действующие ворота мною был повешен дополнительный замок, ключ от которого у меня и арендатора "А" с которым имеется договор. - старые ключи от второго замка ворот есть только у двух арендаторов "А" и "В", у меня этих ключей нет, так как этот склад мне не нужен и он в аренде у арендатора "А". - арендатор " В" категорически не соглашается на какие-либо условия и требует ключи от второго замка с условием что он постарается выехать через 30 дней. Данное лицо при любом разговоре кричит, угрожает (не явно), пытался наброситься и провоцировал на физический конфликт. - ему я пояснил, что он может договориться с арендатором "А" и забрать своё имущество, либо подписать договор аренды на 1 месяц и оставить залог 15 т.р. на случай нанесения ущерба или задержки по освобождению помещение, на что он не согласен. - в свою очередь "В" начинает предъявлять, что я не законно закрыл его имущество, ограничивая ему доступ и тому подобное.... - 11.06.2024 г. ему по ВатсАпп вечером отправлено Уведомление об освобождении помещения. 13.06.24 г. через "Почту России" направили два уведомления курьером (одно увеличение от 11.06., второе от 13.06. с корректировкой даты и что он может обратиться к арендатору "А". Вопрос: 1) Как поступить в данной ситуации? 2) Какие меры можно дополнительно предпринять?
, вопрос №4152964, Владимир, г. Усть-Лабинск
386 ₽
Недвижимость
Можно ли и каким образом лучше переписать долю на сестру и передать долги на мать?
У нас с сестрой (16 лет) есть квартира в долевой собственности, у меня 1/3 у сестры 2/3. В квартире живет мама с мужем и общим ребенком. Они не оплачивают коммунальные услуги и т.к. я единственный совершеннолетний собственник, долги "висят" на мне, на данный момент долг составляет более 120 т.р. Можно ли и каким образом лучше переписать долю на сестру и передать долги на мать? Спасибо.
, вопрос №4152842, Марина, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 22.05.2015