Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

По расторжению договора купли продажи квартиры

Добрый день.

Продал квартиру в апреле месяце, те договор купли продажи, регистрация в рег палате, получил деньги, передал ключи от квартиры, выписался из квартиры. Вчера пришел покупатель и говорит дай 3,5 тр на плинтуса (я дал ему 3,5 тр). Сегодня звонит и говорит с тебя еще 30тр , я вставлю пластиковые окна... Я отказал, так как такой шантаж будет бесконечный. Покупатель позвонил мне и грозит расторгнуть сделку..и настаивает на возвращении денег всей суммы. Как мне быть? Если он подаст в суд на признание сделку недействительной - на чьей стороне будет суд???

19 мая 2015, 10:59, Сергей, г. Жердевка

регистрация договора купли продажи квартиры договор купли продажи квартиры расторжение договора купли продажи квартиры продажа квартиры

Сергей Поляков

Юрист, г. Москва

Добрый день!

На мой взгляд откровенный шантаж. Признать сделку недействительной не так уж и просто, нужны весомые аргументы.

Кроме того, обязательства строн по договору исполнены.

п.с. на мой взгляд, признавать сделку недействиетльной явно не в его интересах, ведь квартиру он будет обязан вернуть, а вот с деньгами можно повременить, якобы вы их уже потратили и вообще возвращать по частям.

С уважением, Сергей П.

19 мая 2015, 11:11

Сергей

Клиент, г. Жердевка

Сергей, Деньги на самом деле потрачены.

те если суд встанет на его сторону, отдавать мне нечем (денег нет).

19 мая 2015, 11:27

Сергей

Клиент, г. Жердевка

а как же ст. 395 ГК РФ ??

Вернуть + %

19 мая 2015, 12:40

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Сергей!

договор купли продажи, регистрация в рег палате, получил деньги, передал ключи от квартиры, выписался из квартиры
Сергей

С момента регистрации перехода прав собственности в Росреестре Вы перестали быть собственником квартиры, и больше никакого отношения к ней не имеете.

Сегодня звонит и говорит с тебя еще 30тр, я вставлю пластиковые окна.
Сергей

Это его личные проблемы. Хочет -пусть ставит пластиковые окна.

Я отказал, так как такой шантаж будет бесконечный.
Сергей

Да, потом он может попросить денег на золотой унитаз.

Если он подаст в суд на признание сделку недействительной — на чьей стороне будет суд???
Сергей

суд будет исходить из того, что при покупке квартиры покупатель имел возможность ознакомиться с техническим состоянием квартиры, и раз он её приобрёл, значит, его всё устраивало.

19 мая 2015, 11:11

Сергей

Клиент, г. Жердевка

Спасибо за ответ, очень Вам благодарен. Я не уточнил, квартиру покупали участнику ВОВ по сертификату. Покупал зять участника ВОВ (у него ген. доверенность).

19 мая 2015, 11:18

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Я не уточнил, квартиру покупали участнику ВОВ по сертификату. Покупал зять участника ВОВ (у него ген. доверенность).
Сергей

Да никакой разницы! Если зять действовал в пределах полномочий, удостоверенных доверенностью, то это всё равно, что покупал сам участник ВОВ. Если участника ВОВ квартира не устраивает — пусть разбирается с зятем.

19 мая 2015, 11:21

Похожие вопросы

Договорное право

А теперь такой вопрос, могут ли дети этого человека оспорить договор дарения?

Может ли третье лицо признать сделку недействительной после заключения договора дарения доли в квартире? Может ли третье лицо признать сделку недействительной после заключения договора дарения доли в квартире? Мы купили долю в квартире у постороннего человека через договор дарения, прикрыв сделку купли - продажи, так как опасались, что договор купли - продажи смогут оспорить его дети как наследники, если с этим человеком что то случиться. А теперь такой вопрос, могут ли дети этого человека оспорить договор дарения?

16 июня, 09:14, вопрос №4155888, Клиент, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Здравствуйте купил автомобил в неисправном состоянии договора купли продажи нет можно как нибудь вернуть деньги

16 июня, 07:11, вопрос №4155797, Михаил Гришин, г. Вязники

1 ответ

Автомобильное право

Авто был преобретен для перепродажи, просто сегодня еду в ГИБДД для оформления авто на покупателя, а кого писать в договоре собственником не понятно, что в ГИБДД не докопались

кого указывать собственником автомобиля в договоре купли-продаже, если СБКТС оформлен на одного человека, а утильсбор на авто оплачивал другой со своего личного кабинета и для списания утильсбора был подан документ купли-продажи где указан именно тот кто оплатил утильсбор? Авто был преобретен для перепродажи, просто сегодня еду в ГИБДД для оформления авто на покупателя, а кого писать в договоре собственником не понятно, что в ГИБДД не докопались)

16 июня, 02:38, вопрос №4155673, Виктор, г. Краснодар

1 ответ

Налоговое право

Как заключить договор розничной купли продажи, чтобы показать что это розница

Добрый день! Ип на патенте продает автозапчасти. Налоговая запросила пояснить почему продаем по безналу юр лицам. Как заключить договор розничной купли продажи, чтобы показать что это розница. Некоторые юр лица покупали на большие суммы в течение года, т.е. не разово или от случая к случаю. Зачасти продавались в штучном количестве, но они дорогостоящие, суммы по банку проходили большие. Я в замешательстве, как пояснить это налоговой.

15 июня, 06:29, вопрос №4154862, Оксана, г. Владивосток

2 ответа

Наследство

В сентябре прошлого года мной был закончен договор купли продажи жилого помещения, с двумя собственниками помещения, так же первый собственник заключал договор по доверенности за второго. Пр заключении договора первый собственник получил оговоренную сумму заранее. При подаче заявления в Росреестре в регистрации отказали, так как имелся третий собственник умерший около 9 лет назад, в наследство никто не вступил. Могу ли я потребовать в суде оформить право собственности на 2/3 помещения и обязать продавца вернуть мне 1/3 уплаченной суммы?

14 июня, 09:59, вопрос №4153939, Игорт, г. Братск

1 ответ