Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Размен приватизированной квартиры без согласия собственников
Добрый день! Подскажите, такая ситуация: трехкомнатная квартира приватизирована, собственников трое: мать, дочь и сын. Без определения долей. Сын хочет разменяться, мать и дочь не хотят. Я так понимаю, возможно сыну выделить долю и потом продать ее, предварительно предложив выкупить матери? Какие документы нужны для выделения доли и куда с ними обращаться?
Ольга, я так понимаю. что приватизация была в общую совместную собственность, без определения долей. Чтобы сейчас эти доли выделить, при условии согласия всех, то делается соглашение в письменном виде (без нотариуса) и в Росреестр (МФЦ) регистрируется, получаются отдельные свидетельства.
Если согласия не получено на определение долей, то следует обращаться в суд с исковым заявлением, приложить надо: поквартирную карточку, лицевой счет, свидетельство о собственности (если на руках), если нет, то в иске написать, где находится свидетельство, договор приватизации. Госпошлина 300 руб.
Наталья Владимировна, совершенно верно: приватизация в совместной собственности без определения долей, выделять доли они не хотят. Все перечисленные Вами документы можно получить в МФЦ? На руках только выписка из домовой книги и карточка учета.
Выписка из домовой книги — это тоже самое, что поквартирная карточка, есть и карточка учета. Это хорошо. Свид. о гос.регистрации права должно быть на руках, также как и договор приватизации. Если, например, выдавалось одно свидетельство на все (такое раньше практиковалось) и один договор приватизации и он у других собственников, то в иске следует об этом написать и просить истребовать эти документы у них. По иску они будут идти ответчиками, Росреестр 3-м лицом.