Амнистия и удо

Есть дом в долевой собственности, 3 собственника (доли с дол. соб. 1-29/100, 2- 31/100, 3-40/100) и есть земля в 805 кв.м, но она разделена на 4 доли (у кого 29/100 в доме имеет 15/100 доли собственности на землю оформленная и 14/100 принадлежит гос. собственность, тк ее предыдущий собственник имел эту землю в аренду и в 1996 году, распоряжением главы администрации она была предоставлена желающим в собственность, но документы он не оформил, в отличие от 3 других собственников и числился в распоряжении главы администрации как собственник с наличием земельно-правовых споров. Тк этот участок расположен в границах зоны территории архитектурного наследия, в 2014 году ограничен в обороте и числится как гос. собственность.) В 2016 году эту долю покупает один из сособственников у которого было на тот момент 15/100 и у него становиться 29/100. Вопрос возможно ли в судебном порядке оформить 14/100 земли в частную собственность и получить ее в собственность по распоряжению главы администрации от 1996 года, хотя в то время предыдущем собственником не были устранены земельно-правовые споры и земля была не оформлена в собственность, а была в аренда? И могут ли другие сособственники доли дома, получить данную полю земли в общее пользование, например для обслуживания дома? Прикрепляю распоряжение главы администрации и отказ администрации на предоставления земли.

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Я заключил предварительный договор продажи принадлежащих мне доли земельного участка и доли жилого дома. Покупатель осмотрел и землю и дом и внес задаток, который в предварительном договоре указан именно как задаток, после чего и заключили предварительный договор. Теперь покупатель прислал мне претензию-требование о расторжении предварительного договора и возврате ему задатка, так как по его мнению основной договор купли-продажи не может быть заключен, так как в предварительном договоре указана только общая цена сделки, т.е. указана одной суммой общая цена доли дома и доли земли в совокупности, нет разбивки на отдельно стоимость доли дома и стоимость доли земли. Все остальные условия предварительного договора мною выполнены. Подскажите пожалуйста, является ли такая ситуация с ценой основанием для требований покупателя о расторжении предварительного договора и возврате ему задатка? Причем задаток он просит вернуть в том размере, в котором и дал. А не в двойном. Заранее благодарю !!!

Добрый день. У меня следующая ситуация. Мы с женой приобрели квартиру по договору ДДУ с застройщиком, квартира шла с ремонтом ("чистовая отделка"), площадь квартиры по договору 55.1 кв.м. При принятии квартиры наняли оценочную компанию Ситипроф, у которой заказали "Помощь в приемке" и "Подробный план квартиры", с целью выяснить фактическую площадь квартиры. После получения подробного плана получили, что площадь квартиры составляет 53.9 кв. м., но компания сразу предупреждала, что этот план не является официальным документом, чтоб оспаривать площадь с Застройщиком и с которым можно идти в суд. То есть у нас разница между фактической площадью квартиры и площадью квартиры, за которую заплатили, составляет 1.2 кв.м., что по договору дает права получить деньги от застройщика (по договору должно быть более 1 кв. м. как в большую так и в меньшую сторону). Мы решили купить у Ситипроф кадастровое заключение, на основе которого можно было уже предъявлять Претензию Застройщику. После отправления Претензии в электронном виде на почту, указанную представителем Застройщика, Застройщик назначил повторный обмер (не знаю честно говоря, что это за независимые эксперты были) по результату которого мне уже по телефону Застройщик сообщил, что на основе нового обмера разница составляет ровно 1 кв. м., и исходя из Договора Застройщик ничего компенсировать нам не обязан. Мы дождались их ответа (прикрепил в приложении, Ответ исх 408 от 24.04.24), в котором сказано вкратце, что 1 кв.м. разницы есть, но 0.2 кв. м. есть также в санузле. Это место является местом прохождения труб ГВС и ХВС, и эта ниша зашита пластиковым коробом как и указывал Застройщик в Договоре. Застройщик уверяет, что вот этот коммуникационный короб, как и по обмерам и правилам ПИБа, входит в общую площадь квартиры и даже на плане квартиры ПИБа эта ниша очерчена не сплошной линией, а пунктирной. Собственно у меня вопрос, является ли вот эта площадь площадью квартиры, или все-таки Застройщик просто не хочет возвращать мне деньги? Ситипроф на данный ответ Застройщика ответил, что Застройщик неправомерно включает данную площадь в общую площадь квартиры, т.к. она является общедомовой площадью (их письмо также прикладываю, Ответ Ситипрофа). На повторную претензию, которую мы направили Застройщику на основе пояснений от Ситипрофа, Застройщик все также отстаивал позицию, что Ситипроф условно не правильно трактует свод правил (СП) ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ. Хочется разобраться, кто в итоге прав.

Добрый день! У меня такой вопрос. Женщина сидит в СИЗО, по статье 228.1 ч.4 пункт г. Ранее не судима, имеет несовершеннолетнего ребенка. В СИЗО собирали информацию для амнистии. Подскажите пожалуйста сообщают ли адвокату о том, что человека планируют отпустить по амнистии ? Как узнать, попала ли она в этот список? И кто рассматривает вопрос, отпускать ли этого человека, администрация СИЗО ? Или кто-то другой. Заранее спасибо