Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Подсудность иска о регистрации договора КП квартиры и перехода права собственности

Добрый день, Подскажите, пожалуйста, какова подсудность искового требования о регистрации договора КП (сделка старая) и регистрации перехода права собственности на квартиру. По месту нахождения имущества или по регистрации ответчика?Стороны - физические лица.

Спасибо большое. С уважением, Роман

24 апреля 2015, 14:03, Роман, г. Санкт-Петербург

иск о признании права собственности переход права собственности регистрация договоров регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Подскажите, пожалуйста, какова подсудность искового требования о регистрации договора КП (сделка старая) и регистрации перехода права собственности на квартиру. По месту нахождения имущества или по регистрации ответчика? Стороны — физические лица.
Роман

Уважаемый Роман!

Иски по спорам о недвижимом имуществе подаются в суд по месту нахождения этого недвижимого имущества (исключительная подсудность).

24 апреля 2015, 14:10

Роман

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо большое за ответ! А не по месту регистрации ответчика? Мы подаем иск не о признании права собственности, а о регистрации договора КП и перехода права. На признание права собственности мы подавали, нам решение отменили в связи с тем, что договор КП не прошел регистрацию. Сделка старая, по старым правилам, регистрация сделки по-прежнему нужна.Поэтому суд счел способ защиты ненадлежащим. Подаем новый иск, теперь уже о регистрации

24 апреля 2015, 14:18

Александр Горяинов

Юрист, г. Оренбург

Добрый день, Роман.

В данном случае действует исключительная подсудность, установленная ч. 1 ст. 30 ГПК РФ:
Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Поэтому иск вам надо подавать по месту нахождения квартиры.
С уважением,

24 апреля 2015, 14:12

Александр Горяинов

Юрист, г. Оренбург

а о регистрации договора КП и перехода права.
Роман

Переход права собственности на квартиру — это по сути и есть признание права собственности за вами.
Смысл в чем, вы доказываете переход права собственности от лица к вам. Соответственно, результатом доказывания является признание факта собственности за вами.
Здесь исключительная подсудность.

24 апреля 2015, 14:21

Роман

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ!!!! Мы тоже так и считали. Первая инстанция иск о признании права собственности удовлетворила. А вот апелляция сочла исковое требование ненадлежащим, и решение первой инстанции отменила. Говорят, не те требования подавали. Подавайте, говорят, иск о регистрации сделки и перехода права. Это все - разные, по мнению второй инстанции. Они сослались на п.63 Постановления ВС и ВАС от 29.04.2010. По позиции ВАС о том, что иск о признании права надо понимать как требование о регистрации перехода права, сказали, что это к ним не относится, так как у них другой начальник, ВС.

24 апреля 2015, 14:27

Похожие вопросы

Наследство

Как признать право собственности?

Здравствуйте! Спустя 20 лет, выяснилось, что дедушке выдавался земельный участок, в администрации ( выписки и решение есть). Имущество не вошло в наследственную массу ни к его жене( бабушке) ни к сыну ( моему папе), сейчас умерли все, а з/у всплыл. Как признать право собственности? Какие этапы у этой процедуры?

12 мая, 06:48, вопрос №4114905, Алеся, г. Краснодар

2 ответа

Налоговое право

И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи?

Здравствуйте! У меня с супругой есть квартира. В собственности 4 года. Один ребенок. Хотим её продать и купить по площади больше квартиру. Для меня это единственно жильё и при разнице продажи я налог платить не буду, т.к более 3х лет. У жены есть 1/5 доли в квартире. Т.е. не единственное жильё. Если она эту долю подарит другому собственнику этой квартиры. Будет ли это считаться, что это единственное жильё? И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи? Спасибо!

11 мая, 19:50, вопрос №4114720, Игорь, г. Иркутск

2 ответа

Недвижимость

Как переписать гараж в доле право собственности на мать?

11 мая, 10:36, вопрос №4114294, Илнур, г. Екатеринбург

1 ответ

Раздел имущества

Имею ли я и дети право на долю при разводе в разделе имущества?

Добрый день. С 2009 года жили с мужем не находясь в официальном браке, в 2014 решили вступить в долевое строительство квартиры. Я дала гражданскому мужу 30% средств от стоимости квартиры, он оформил договор на долевое строительство. В 2016 году родились дети и зарегестрировались в браке. В 2017 году квартира построилась и он оформил собственность только на себя. Имею ли я и дети право на долю при разводе в разделе имущества?

10 мая, 09:07, вопрос №4113275, Ирина Никитина, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

А мои требования основаны на том, то налоговая, по моему мнению, нарушила нормы гражданского, уголовного и налогового права при подачи заявлений

Здравствуйте. Налоговая подала на меня 2 иска: о банкротстве и административный иск. Оба иска были признаны необоснованными по той причине, что налоговая умолчала о некоторых обстоятельствах дела. Считаю, что они: 1) Сфальсифицировали доказательства по делу (в обоих исках умолчали один и тот же ключевой факт). 2) Соврала, что её иски основаны на нормах налогового права (то есть они не соответствовали нормам права). 3) Злоупотребили правом так как подали 2 одинаковых заявления сразу в несколько судов. Я подал гражданский иск, но статья о фальсификации уголовная. Суд первой инстанции отказал мне в удоволетворении из-за того, что, якобы, мои требования основаны на самом факте подачи исковых заявлений налоговой. А мои требования основаны на том, то налоговая, по моему мнению, нарушила нормы гражданского, уголовного и налогового права при подачи заявлений. Сейчас пишу апелляцию. Вопросы: 1) Как быть с тем, что заявления я подал по гражданскому кодексу, но ссылался на нарушения уголовного кодекса? 2) Апелляцию мне по ГПК РФ ст. 330 писать верно? 3) Какая ответственность предусмотрена за злоупотреблением правосудием, помимо причинённого ущерба?

10 мая, 06:00, вопрос №4113188, Павел, г. Москва

11 ответов