Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Проблемы со здоровьем у покупателя в процессе сделки

Добрый день. У нас складывается очень щепетильная ситуация. Мы продавали свою квартиру, сделка уже была, и документы на регистрацию договора купли-продажи уже поданы. Они готовы будут 30.04. В этот же день мы должны были встретиться в банке и забрать деньги из ячейки. а 5.05 подписать акт приема передачи и выехать из квартиры. Но сложилось так, что у покупателя нашей квартиры случился инфаркт и его увезли в реанимацию, сейчас у него состояние стабильно-тяжелое и он лежит под искуственным дыханием. Вопрос: 1. Каким образом мы теперь можем забрать деньги, если вдруг он еще на долго задержится в больнице (потому что это все таки не шутки)? 2. Конечно неприятно спрашивать, но если все-таки случается такая ситуация, что покупатель уйдет из жизни, опять же как мы получим деньги за квартиру? Ведь она уже будет оформлена не на нас(( Спасибо за понимание!

Показать полностью

22 апреля 2015, 07:40, Алена, г. Подольск

Галина Корсакова

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте. Не волнуйтесь. Если (не дай бог ) покупатель покинет нас, то сделку легко можно расторгнуть. Т.к. у вас не исполнен договор ( пункт " порядок расчётов" ) и не подписан акт приёма-передачи.

Если он придёт в себя думаю можно вызвать в больницу нотариуса и оформить доверенность, Согласно которой доверенное лицо представит его в банке .

Ситуация не приятная, но решаемая .

ЗДОРОВЬЯ ПОКУПАТЕЛЮ. УДАЧИ

22 апреля 2015, 07:53

Алена

Клиент, г. Подольск

Здравствуйте, Галина. Спасибо за ответ. А у нас получается так, что деньги не он закладывал, а покупатель его квартиры. И договор аренды ячейки тоже между нами и др. человеком. Просто дело в том, что мы уже подвязались на другую квартиру :( И аванс заложили, боимся что ее заберут. Имеем ли мы право все-таки забрать деньги из ячейки? А акт например позднее подписать ,когда покупатель выздоровеет?

22 апреля 2015, 08:10

Галина Корсакова

Юрист, г. Нижний Новгород

Ну если переход права собственности уже произошёл (это можно подтвердить выпиской из ЕГРЮЛ), то можно, но у вас наверное прописано, что должен присутствовать больной с документами. Если это не является обязательным можно пробовать. 50/50. И акт неотъемлемая часть договора. Хотя и не требует регистрации. Всё зависит от банка

22 апреля 2015, 08:21

Похожие вопросы

Гражданское право

Сейчас требуют компенсацию по приченению здоровья в 20000р

ребенок гулял с собакой к ним подошел другой ребенок чтоб погладить собака проявила агрессию и укусила. мама ребенка обратилась в медучереждение. сейчас требуют компенсацию по приченению здоровья в 20000р. или подать иск в суд. на что мне лучше согласиться- отдать 20000р. или на иск в суд

Вчера в 20:31, вопрос №4138832, елена, г. Петрозаводск

1 ответ

2600 ₽

Уголовное право

Возможно ли игра с некорректным временем закрытия процесса для целей отмены приговора?

Дамы и Господа, выступаю в качестве Частного обвинителя по ч. 1 ст. 128.1 УК РФ. Вынесен оправдательный приговор. Апелляционное представление уже подано. Имеются существенные основания для отмены. Имеется буквально пару вопросов. Было обнаружено что в протоколе указано что судом разъяснены срок и порядок ознакомления с протоколом и принесение на него замечаний. Однако прослушав аудио протокол, пришел к выводу что суд не произносил такой фразу и она включена в протокол незаконно. Также в протоколе указано что суд объявил о закрытии процесса в 14-32, однако заседание было назначено на 13-00, началось в 13:10 и согласно хронометражу аудио протокола продолжалось более 2-х часов. Замечания на протокол поданы в срок. Пока не рассмотрены судом. Вопросы При условии что суд удовлетворит замечания, отсутствие в протоколе указания на разъяснения срока и порядка ознакомления с протоколом и принесения на него замечания является ли существенным нарушением УПК, ведущим к отмене оправдательного приговора? При условии что суд не удовлетворит замечания является ли обстоятельство не произношения судом, но указания в письменном протоколе на такое обстоятельство существенным нарушением? Возможно ли игра с некорректным временем закрытия процесса для целей отмены приговора? Планирую подать дополнение к апелляции или устно заявить в суде апелляционной инстанции.

Вчера в 15:55, вопрос №4138676, Владимир, г. Москва

7 ответов

Все

Добрый день Продаю квартиру за 35 млн рублей Покупатель хочет

Добрый день! Продаю квартиру за 3.5 млн рублей. Покупатель хочет ее купить в ипотеку с завышением цены на 700 тысяч. Стоит ли соглашаться на такие условия? Если да, то как грамотно провести сделку?

Вчера в 10:31, вопрос №4138236, Артур, г. Зеленодольск

2 ответа

Защита прав потребителей

Договор расторгается и продавец обязан вернуть деньги покупателю?

какие последствия для продавца недвижимости, если покупатель без реально обоснованных причин отказывается подписать акт передачи этой недвижимости? Договор расторгается и продавец обязан вернуть деньги покупателю?

30 мая, 14:22, вопрос №4137333, Наталья, г. Москва

1 ответ

Побои

У одного человека тяжкий вред здоровья, у меня легкий вред здоровья

в дтп пострадало несколько человек. У одного человека тяжкий вред здоровья, у меня легкий вред здоровья. По уголовному делу меня не признают потерпевшей. К административной ответственности по ч.1 ст.12.24 виновного можно дополнительно привлечь или какой документ получить от следователя для получения страховки

30 мая, 10:29, вопрос №4136959, Владимир, г. Невинномысск

1 ответ