Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод квартиры в нежилое помещение
Я приобрел квартиру на 1 этаже 3 этажного дома для перевода ее в нежилое помещение для организации торговой точки. При организации входов в помещение не будет возводится крыльца. Сколько процентов положительных решений собственников нужно собрать? И хотелось бы получить ссылки на изменение в законе.
, Александр, п. Ровеньки
Сергей Коливанов
Если вход в квартиру уже и так отдельный (есть такие квартиры, где выход прямо на улицу), тогда Вам нужен только перевод, без перепланировки с устройством проёма. На перевод из жилого в нежилое вообще ни чьего согласия не требуется
Похожие вопросы
Я хотел бы подать заявление о переводе в университет в городе Санкт-Петербург, где я завершаю обучение по медицинской биофизике
Здравствуйте,
Меня зовут ЗОХИЗАЛАН ТОЛИДЖИ АНЖЕЛО, и после моего заявления я был выбран для продолжения медицинского обучения в России. По последней информации, мою заявку приняли в Российском университете дружбы народов в Москве на ординатуру по радиологии.
Я хотел бы подать заявление о переводе в университет в городе Санкт-Петербург, где я завершаю обучение по медицинской биофизике. Действительно, эта просьба сделана потому, что я хочу остаться в том же городе (Санкт-Петербург), где живут мои жена и 2-летняя дочь.
Кроме того, я посмотрел в интернет университеты Санкт-Петербурга, где я мог бы проходить обучение, но у них нет общежитий для студентов. Меня такая ситуация почти не беспокоит, поскольку у меня есть финансовые возможности снять квартиру. Поэтому размещение в Санкт-Петербурге вне студенческих общежитий для меня не представляет проблемы.
Спасибо за Ваше понимание.
Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого
Я находился на службе в Государственной противопожарной службе МВД и МЧС России с 01 августа 1990 года по 31 марта 2021 года, срок службы в календарном исчислении составляет 31 год 09 месяцев 16 дней, в льготном – 44 года, 09 месяцев 03 дня. С 2018 года совместно с несовершеннолетней дочерью состою в очереди на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья, как не имеющий жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма, как нуждающийся в улучшении жилищных условий .В настоящее время статус жилья "служебное".
Распространяются ли на меня нормы Федерального закон от 30 декабря 2021 г. № 485-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части статьи 8 п.3.2. .2. Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
(часть 3.2 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 485-ФЗ). Являюсь пенсионером ОВД.
Спасибо
Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме?
Нежилое помещение находится в собственности бывшей УК домом . Общее Собрание собственников отказалось от услуг УК и организовало ТСН .
Через четыре года Председатель хочет выкупить в свое личное пользование ,как физическое лицо ,помещение у собственника .
Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме?
Здравствуйте! Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Где заключается сделка? В нежилом помещении есть отопление,вода,электричество, но нет счетчиков- как оплачиваются коммунальные? Спасибо.
Доброй ночиу меня следующая ситуациясняли помещение у субподрядчика
Доброй ночи,у меня следующая ситуация,сняли помещение у субподрядчика после чего у нас попросили сотрудника для оформления на официальную работу мы сняли помещение,ещё помимо этого работаем на эту организацию что в этом случае делать?
Ранее до распада СССР в данной квартире располагался магазин который в последствии был переоборудован в квартиру путем возведения перегородок и настила полов до уровня полов в смежных квартирах. Сейчас планируется перевод обратно в магазин, в результате заложенный ранее до уровня окна вход, будет опять восстановлен и сделан еще дополнительный вход. Входы будут на уровне асфальта на улице и возведения крыльца не потребуется, хотя проектом они предусмотрены. На всякий случай проектировщики сделали. Мы собираем голоса но из-за невозможности собрать их в полном объеме (нет выхода на некоторых собственников) возникает вопрос какой процент достаточен для принятия решения о переводе. Администрация сказала нужно 100%. Ранее требовали 2/3 сказали есть изменения в ЖК. Я их найти не смог. Может вы подскажите.
Для перевода никакого согласия не нужно. Согласие требуется в случае затрагивания общего имущества при перепланировке квартиры (в соотвт. с п.3 ч.1 ст 36 ЖК — любые внешние стены — общее имущество). Устройство дверного проёма из окна в помещении — это как раз перепланировка (п. 1.7.1 Правил Госстроя от 27.09.2003 N 170). В зависимости от того, как будет трактоваться устройство стены и зависит число голосов. Например, если смотреть на это с позиции уменьшения общего имущества как указано в ч. 3 ст. 35 ЖК (Вы же вырезаете часть общей стены) или реконструкции здания — ч. 2 ст. 40 ЖК, то согласия должно быть 100%, а если речь идёт о передачи части стены в пользование — то достаточно просто большинства голосов (ч. 4 ст. 36), т.е. > 50%.
2/3 голосов — такое количество в ЖК используется лишь при принятии решения о создании ТСЖ.
Проблема в том, что в разных регионах суды и органы местного самоуправления толкуют эти требования по-разному, где-то отказывая, а где-то наоборот, освобождают от обязанностей согласовывать.
В Вашем случае, по всей видимости, обжалования отказа администрации о согласовании перепланировки в суде не избежать, тогда Вам имеет смысл занять позицию, что разбирая кладку окна Вы лишь приводите помещение в проектное состояние, при этом Вы не затрагиваете ограждающие конструкции, а значит и не затрагиваете общее имущество.