Раздел квартиры по военной ипотеке

Слепко Г.Е. Гендерное равенство и его отражение в семейном и военном законодательстве и судебной практике // Семейное и жилищное право. 2014. N 6. С. 29 — 33. (извлечение)
Однако системный анализ норм Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» <10> и актов судебной практики показывает, что супруги не имеют равных прав на жилое помещение, приобретенное за счет части накоплений с использованием целевого жилищного займа. Так, в случае расторжения брака жилое помещение, приобретенное за счет средств накопительно-ипотечной системы, разделу между супругами не подлежит, также супругу-невоеннослужащему не полагается компенсация стоимости его «доли» в этом жилом помещении за счет иного имущества, которое супруги делят. С.Н. Елсуков на основании ст. 34 — 37 СК РФ и положений данного Закона полагает, что положения семейного законодательства о раздельной собственности и об общности совместно нажитого имущества позволяют утверждать, что право собственности на жилое помещение, приобретаемое военнослужащим — участником накопительно-ипотечной системы исключительно на средства целевого жилищного займа и ипотечного кредита на безвозмездной основе, возникает только у самого военнослужащего и не распространяется на его супругу (супруга) как во время брака, так и после его расторжения <11>. Данная точка зрения находит поддержку у многих представителей военно-правовой науки (Е.Г. Воробьев, М.Я. Бакович, Д.Э. Свиридов и др.).
— <10> Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» // СЗ РФ. 2004. N 34. Ст. 3532.
<11> Елсуков С.Н. О праве супруги (супруга) военнослужащего на жилое помещение, приобретаемое в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих // Право в Вооруженных Силах. 2010. N 4. С. 22 — 24.
Исходным положением такого подхода выступает следующее предположение: поскольку денежные средства для оплаты приобретаемого военнослужащим жилого помещения выделяются из федерального бюджета и поступают от государства в лице ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», то жилое помещение приобретается не за счет общих доходов супругов, а за счет денежных выплат, имеющих специальное целевое назначение, которые были предоставлены военнослужащему в связи с тем, что он обладает соответствующим статусом, при этом семейное положение военнослужащего, наличие у него детей, других членов семьи не учитывается. Таким образом, в собственность военнослужащего такое жилое помещение поступает на безвозмездной основе и в соответствии с п. 2 ст. 34 и п. 1 ст. 36 СК РФ является личной собственностью супруга-военнослужащего, следовательно, супруга военнослужащего не имеет на него вещных прав, а само жилое помещение в случае расторжения брака разделу не подлежит.

Как будет и будет ли делится квартира?
Дмитрий

По существу вопроса могу пояснить следующее — как вы указали по военной ипотеки приобрели жилое помещение в 2011 году — таким образом, данное жильё находится под обременением и в залоге у банка до полного погашения МО РФ ипотеки (в свидетельстве о праве собственности должна стоять об этом запись в разделе обременения) — что говорит о том, что полностью данное жильё станет вашей собственностью только после погашения ипотеки. Кроме того вы являетесь участником НИС и по данной программе жилое помещение выделяется военнослужащему — а не членам семьи и в случае расторжения брака по основаниям указанным мной выше — данное жилое помещение остаётся у военнослужащего или правообладателя (даже если вы уволены, а МО РФ продолжает гасить ипотеку) поскольку приобретается им в порядке безвозмездной сделки от государства таким образом не является совместной собственностью и разделу не подлежит. Так же рекомендую ознакомиться с следующей информацией — В общем случае

совместно нажитое имущество при расторжении брака (разводе) делится поровну,
если брачным договором супругов или решением суда не установлено иное.

Однако, не все
имущество, которое было приобретено или получено супругами (одним из супругов)
во время брака, является совместным.

Не относятся к
совместно нажитому имуществу:

— имущество,
объекты недвижимости, купленные или полученные по наследству до вступления в
брак; — жилая недвижимость (квартира) оформленная в собственность одним
супругов в результате первичной приватизации; — имущество, полученное одним из
супругов в дар, по наследству от третьих лиц; — имущество, объекты
недвижимости, купленные одним из супругов на средства, накопленные или
полученные до брака (к примеру, один из супругов продает квартиру,
принадлежащую ему до брака, и покупает на эти средства дачный дом);

— имущество
несовершеннолетних детей (оно остается с тем родителем, с кем проживает
ребенок);- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за
исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Право на общее
совместное имущество супругов принадлежит также супругу (супруге), который в
период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по
другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Раздел имущества
может осуществляться как во время расторжения брака так и в течении трех лет
после него, либо в течении трех лет после обнаружения нарушения имущественных
прав.

Статья 38 СК РФ — 1.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так
и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае
заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для
обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество
супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию
супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально
удостоверено.

3. В случае спора
раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом
имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего
имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество
подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов
передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю,
другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная
компенсация.

4. Суд может
признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного
проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные
исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда,
обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская
библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из
супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные
супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних
детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего
имущества супругов.

6. В случае
раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества
супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в
период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям
супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут,
применяется трехлетний срок исковой давности.

С Уважением...

Прикрепляю решение, в Белгородском областном решение оставили без изменения. В этом случае квартира приобреталась в том числе и на кредитные средства, но в решении суда есть указание

Согласно ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» к членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются социальные гарантии и компенсации, предусмотренные настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся: супруга (супруг); несовершеннолетние дети; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения; лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.
Указанные сведения обязательны для заполнения личного дела военнослужащего и учитываются при предоставлении ему социальных гарантий, предусмотренных указанным Законом, в том числе при предоставлении жилья.
Согласно ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 4 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством предоставления целевого жилищного займа.
Суд учитывает законодательное регулирование прав и льгот военнослужащих и членов их семей, площадь спорной квартиры, и считает, что, несмотря на тот факт, что право собственности на квартиру было зарегистрировано за Х.Д.Ю., однако квартира приобретена в период зарегистрированного брака сторон на денежные средства, выделенные не только на военнослужащего, но и на членов его семьи — супругу Х.Н.А. и сына Х.Р.Д., «дата».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорная квартира является совместной собственностью супругов, что соответствует правовому регулированию спорных правоотношений и отвечает балансу равенства интересов сторон.ет балансу равенства интересов сторон.