Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Не оформлена доля

Добрый день. В 1998 году была приобретена 3-х квартира в собственность на троих человек: я,мой несовершеннолетний сын и моя бабушка без определение долей. У бабушки две дочери, в 2001 году бабушка умерла и её доля осталась не оформлена ни одной из дочерей. Мы с сыном живем в этой квартире по сей день.

Вопрос: есть желание путем купли-продажи эту квартиру разменять. Какой выход из ситуации с неоформленной долей?

14 апреля 2015, 07:35, Светлана, г. Москва

оформление доли квартиры в собственность

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемая Светлана!

Какой выход из ситуации с неоформленной долей?
Светлана

Если квартира приобреталась по договору приватизации, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей в имуществе, находящемся в общей совместной собственности. Поскольку один из участников совместной собственности умер, во внесудебном порядке определить доли невозможно.

После вступления решения суда в законную силу Вы имеете право обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства после своей бабушки (раз дети, как наследники первой очереди) наследство не приняли. Если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине пропуска срока, Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта принятия наследства в соответствии со ст.1153 ГК, поскольку Вы, проживая в квартире, фактически приняли наследство после смерти своей бабушки. Решение суда будет являться основанием выдачи Вам свидетельства о праве на наследство. После этого Вы получите возможность распоряжаться этой квартирой.

14 апреля 2015, 07:42

Александр Филанович

Юрист, г. Москва

Наследование происходит путем и фактического вступления в наследство. Трудно сказать с Ваших слов судьбу наследованного имущества. В любом случае, если имущество приобреталось в совместную собственность без указания долей, то доли считаются равными. если допустить, что все трое:

я, мой несовершеннолетний сын и моя бабушка
Светлана

были указаны в договоре купли-продажи как сособственники и все есть в свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру, то доля бабушки 1/3 перешла к её наследникам первой очереди (дети, родители, супруг, внуки (если дети к этому моменту умерли).

Для оформления

Вопрос: есть желание путем купли-продажи эту квартиру разменять.
Светлана

необходимо, чтобы все документы были с квартирой в порядке. То есть вам сейчас нужно заняться вопросами:

1. установить доли каждого в квартире;

2. дооформить наследство бабушки;

3. получить новые (актуальные) документы на квартиру;

4. осуществить продажу с соблюдение прав лиц, имеющих преимущественное право покупки (сособственников).

Я бы Вам рекомендовал заказать платную консультацию в чате (показать все документы юристу) либо обратиться к юристу на очную консультацию со всеми документами. В «таком» состоянии «как есть» Вы квартиру не продадите.

14 апреля 2015, 07:43

Похожие вопросы

486 ₽

Семейное право

Могут ли принудительно заставить продать долю дочери бывшему мужу?

Здравствуйте. Покупали с мужем дом 41 кв. Метр на материнский капитал, оформили на себя и двоих детей. Развелись, дети живут с мужем, общаться не даёт. Он пробивает в купленном доме. Я вышла замуж, родила ребёнка.Нахожусь в декрете. Он подал на алименты. Плачу 14000 при детских пособиях 8000.Свою Долю оформила на дочь от нового брака. Сейчас бывший муж активизировался и хочет подать в суд, чтобы мою долю в счёт алиментов её заполучить. То что доля уже на моей дочке он не знает. Могут ли принудительно заставить продать долю дочери бывшему мужу? Например с аргументом, что доля не значительная. Я не работаю, в декрете и денег предоставить дочери другое жильё у меня нет, ипотеку мне не дадут.

Вчера в 10:35, вопрос №4148430, Анна, г. Москва

8 ответов

486 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Можно ли оформить договор дарения квартиры на близкого родственника, если квартира еще никем не оформлена в право собственности и из документов пока только ДДУ2

Купила квартиру в ипотеку в сентябре 2023 года, в июне 2024 года ипотека была полностью погашена, а дом пока только введен в эксплуатацию и квартира ни на кого еще не оформлена, на данный момент из документов имеется только лишь договор долевого участия 1. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры от моего имени, если оформить договор дарения на близкого родственника и право собственности будет принадлежать близкому родственнику, а не мне? 2. Можно ли оформить договор дарения квартиры на близкого родственника, если квартира еще никем не оформлена в право собственности и из документов пока только ДДУ? 3. С какого момента в такой ситуации можно подавать документы на получения налогового вычета и какие документы нужно будет предоставить при условии, что квартира уже будет оформлена на другого человека(при условии, что получение налогового вычета после дарения квартиры близкому родственнику возможно)?

Вчера в 00:29, вопрос №4153649, Алина, г. Санкт-Петербург

7 ответов

Договорное право

Что нам оформить, чтобы дочь дяди не могла претендовать на жилье бабушки?

Здравствуйте, бабушке 87 лет , было два сына - мой отец и дядя , дядя проживал с бабушкой, разведен, имеет дочь с которой при жизни не общался , дочери после смерти досталась от дяди подаренная бабушкой квартира. Сейчас бабушка проживает в квартире которую хочет оставить моему отцу а после него мне и его брату, боится, что дочь дяди будет претендовать и на нее, составила завещание на отца где в случае его смерти переходит нам, но дочь дяди заявила, что будет в случае смерти бабушки завещание оспаривать и тоже имеет право на долю. Что нам оформить, чтобы дочь дяди не могла претендовать на жилье бабушки?

13 июня, 17:11, вопрос №4153343, Жанна, г. Казань

1 ответ

Недвижимость

Как правильно оформить предлодение выкупа доли 1/8 от гаража

Добрый день. Как правильно оформить предлодение выкупа доли 1/8 от гаража

13 июня, 06:43, вопрос №4152543, Людмила, г. Бодайбо

2 ответа

Наследство

Каким образом теперь можно брату и семье папы оформить дом в собственность?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, решить вопрос. С чего вообще начинать и куда обращаться? Папа с братом были прописаны в деревенском доме с момента рождения. Дом был оформлен когда-то на мою прабабушку (их бабушку). Далее никто в наследство не вступал более 15 лет, после (ни бабушка, ни дед, ни брат, папа и еще человек 5 братьев и сестер. Их 7. Прописаны постоянно в этом доме двое). Шесть лет назад решили оформить землю в собственность. Поскольку папа и брат прописаны, они считаются принявшими наследство по факту. Остальные родственники у нотариуса написали отказ. Четыре года назад папы не стало и его жена и дети вступили в наследство на землю. Но дом так и остался не оформленным. Теперь родственники пытаются приложить руки к этому дому, говоря, что отказались только от земли и на дом имеют такое же право, как и собственники земельного участка. Насколько я знаю, если пишешь отказ от наследства, то отказываешься от всего имущества в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Каким образом теперь можно брату и семье папы оформить дом в собственность?

12 июня, 21:39, вопрос №4152352, Александр, г. Москва

1 ответ